Immonet-Nr.: 36432514

Anbieter-Objekt-ID: K40 Haus E - Whg. 46-1925006

In bester Wohnlage: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit komfortabler Ausstattung nördlich der Altstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

Kreulstraße 40
90408  Nürnberg
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Kaufpreis
488,735.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,950.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.39 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

ALLGEMEIN:

- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Warmer Parkettfußboden
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
- Bezugsfrei ab März 2022

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DIESER WOHNUNG:

- Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen - eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Daheim in der Nordstadt - K40:
In Nürnberg entstehen im ersten Bauabschnitt des Neubauprojekts K40 nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage 57 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung.

Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt K40 das passende Wohnungsangebot mit 2-4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche.

Besichtigungstermine:
Öffnungszeiten Infocenter vor Ort:
Jeden Sonntag, 14 - 16 Uhr
Jeden Mittwoch, 17 - 19 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Der oben genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 24.950 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 36432514

Anbieter-Objekt-ID: K40 Haus E - Whg. 46-1925006

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Ihr Ansprechpartner

Babette Wagner

Gutenstetter Straße 2

90449 Nürnberg

Ihr Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Günter Schenk

Gutenstetter Straße 2

90449 Nürnberg

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