Immonet-Nr.: 36432486

Anbieter-Objekt-ID: 350-1285714

Große, neuwertige Doppelhaushälfte in Wallinghausen

Doppelhaushälfte kaufen in Aurich

26605  Aurich
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Kaufpreis
250,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Käufer
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
Wintergarten, Einbauküche, Kaminofen, Kunststofffenster mit Rollläden

Die große Doppelhaushälfte mit rund 175 m² Wohnfläche ist vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahr 2013 wurde ein beheizbarer Wintergarten angebaut. 2017 erfolgte die Erstellung einer Terrasse direkt am Wintergarten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine große Diele in die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche. Von hier aus geht es in den beheizbaren Wintergarten.
Praktischerweise steht der Kaminofen in der Diele, so dass das ganze Haus von der angenehmen Wärme profitiert, die ein Kaminofen ausstrahlt.
Neben der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker. Ein angrenzender Raum sollte ursprünglich ein Kaminzimmer sein, kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden, wenn Sie ebenerdig wohnen möchten. Dieses ist möglich, da das eigentliche Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet ist.

Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum und in den Keller. Das Gebäude ist halb unterkellert.

Die oberen Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Stahlbetontreppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und schicker Eckbadewanne sowie der Heizungs- und Abstellraum.

Zusammenfassung Aufteilung:

Keller: 2 Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Heizungs- und Abstellraum, Dachboden

Nebengebäude: Carport

Ein Energieausweis wird kurzfristig erstellt.

Preisinformation:
2 Carportplätze
, 2 Stellplätze

Die gepflegte, große Doppelhaushälfte steht in Wallinghausen, einem beliebten Stadtteil der Stadt Aurich, auf einem Grundstück zur Größe von etwa 480 m².

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule etc. sind in Wallinghausen vorhanden.

Bis zum Zentrum der Stadt Aurich sind es etwa 4 km.

Den Nordseestrand erreichen Sie mit dem Auto in einer guten halben Stunde.

Wenn Sie sich jetzt fragen, warum die Eigentümer diese schöne Doppelhaushälfte verkaufen: sie wollen sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück kaufen, näher am Arbeitsplatz wohnen und viel Auslauffläche für ihre Hunde auf dem eigenen Grundstück haben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen uns an unter 04943 - 2727 oder unseren Mitarbeiter Hinrich de Vries direkt unter 0171 - 2916 722.

Ihr Team
von Sendemer Immobilien

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Theda Sendemer

Schrahörnstr. 11

26629 Mittegroßefehn

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