Immonet-Nr.: 36426935

Anbieter-Objekt-ID: EGRI 1902-1687735

Mietrendite als Miteigentümer einer Hotelimmobilie

Besondere Immobilie kaufen in Mannheim

68161  Mannheim
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Kaufpreis
60,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,804.19 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
die Provision i. H.v. 6% zzgl. MwSt (7,14% brutto) ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Zimmer
1
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch Wärme
96.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Vermietet
Das Hotelappartement wird vom jeweiligen Hotelbetreiber ausgestattet und eingerichtet. Die Eigentümergemeinschaft als Verpächterin hat lediglich die grundlegenden Funktionen des Hauses zu gewährleisten.

Hotelappartement mit Miteigentumsanteil an einer Hotelimmobilie in Mannheim, Nähe Bahnhof, zu verkaufen
Sie wollen in Immobilien investieren, sich aber nicht mit leichten Renovierungen und Ausstattung beschäftigen müssen und andererseits kalkulierbare und sichere Mieteinnahmen generieren, dann ist der Erwerb eines Hotelapartements (Fläche ca. 23 m² und entsprechendem Miteigentumsanteil an den Gemeinflächen des Hotelobjekts eine sehr interessante Wahl. Zwischen Hotelbetreiber (eine namhafte Hotelkette) und Ihnen als Eigentümer ist wie bei Eigentumswohnungen auch, der Verwalter dazwischen geschaltet. Zwischen dem Hotelbetreiber und der Eigentümergemeinschaft besteht ein Pachtvertrag, bei dem der Hotelbetreiber einen großen Anteil der Kosten für Renovierung und Instandhaltung übernimmt. Die Pacht wird unter den Anteilseignern aufgeteilt, nachdem die Verwaltungskosten und die noch auf die Gemeinschaft entfallenden Grundlegenden Instandhaltungskostenumlage abgezogen wird. Die Anfangsrendite liegt bei ca. 5,9%. Der Mietvertrag wird bis zum Jahr 2039 laufen und die Miete erhöht sich ab dem Jahr 2022, berechnet auf der Basis des Verbraucherpreisindexes.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.804,19 EUR

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt Mannheims, in den Quadraten, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Beste Anbindung an öffentlichen Regional- und Fernverkehr ist ebenso gegeben, wie an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr (Autobahn nur ca. 6 km in alle Richtungen).
Die Quadratestadt und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 325.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein ist Mannheim durch den Rhein getrennt.
Seit 1896 Großstadt, ist Mannheim heute bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands, dem City-Airport und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.

Stichworte:
Gesamtfläche: 23,42 m², vermietbare Fläche: 23,42 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 63, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 36426935

Anbieter-Objekt-ID: EGRI 1902-1687735

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Ihr Ansprechpartner

Erwin Griesbaum

Friedrich-Ebert-Anlage 36

60325 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

Optimhome Immobilien GmbH

Jörn Eckert

Friedrich-Ebert-Anlage 36

60325 Frankfurt am Main

IPA Business Partner

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