Immonet-Nr.: 36412652

Anbieter-Objekt-ID: HK2494-2035059

Licht und Luft fast auf dem Land

Einfamilienhaus kaufen in Garbsen

30826  Garbsen
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Kaufpreis
390,000.00 €
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Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
651 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.06.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Walmdach
  • Barrierefrei
- Großer Ess- und Wohnbereich mit offener Küche (58 m²) und Kaminofen

- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, 1 Ankleideraum

- Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer zur Terrasse

- Neues, gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Armaturen von Grohe

- Neues Gäste-WC, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

- Neue Design-, Laminat- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung

- Neue Fenster mit Rollläden und Fliegengittern

- Souterrain mit Fenstern und z.T. Fußbodenheizung; kleines Bad

- Garage

Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt und entspricht nicht mehr dem aktuellen, niedrigeren Verbrauch.

Großzügiges Wohnen für Zwei oder auch mehr - mit viel Platzreserve im Souterrain. Hier haben Sie ein schickes, neuwertiges & lichtdurchflutetes Heim, das auch Familienzuwachs oder ein Hobby beherbergen kann.

Das freistehende, solide Einfamilienhaus mit barrierearmem Bungalowcharakter wurde im Wohnbereich kürzlich umfassend saniert. Neue Bäder, Türen, Fenster, Fußböden, eine neue Küche und ein neuer Kaminofen laden zum Wohlfühlen ein.

Nicht nur vom weitläufigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche können Sie die Sonnenterrasse betreten. Auch aus dem Schlafzimmer kommen Sie direkt ins Freie.

Das Souterrain mit Tageslicht umfasst mehr als ein halbes Dutzend Räume und ein kleines Bad und kann noch weiter ausgebaut werden.

Im nördlichen Teil Garbsen gelegen, sind sowohl die hannoversche City als auch Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto gut erreichbar.

Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule sind einen Kilometer entfernt, mehrere andere Kitas und Schulen sind auch in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist nur 130 m entfernt. Dort halten die Linien 430 (zur Straßenbahn in Garbsen) sowie 490 und 491 (nach Hannover-Stöcken).

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 36412652

Anbieter-Objekt-ID: HK2494-2035059

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Ihr Ansprechpartner

Christine Koch

Meterstraße 40

30169 Hannover

Ihr Anbieter

Präsenz Immobilien GmbH

Stefan Schuppe

Meterstraße 40

30169 Hannover

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.