Immonet-Nr.: 36403068

Anbieter-Objekt-ID: 19018028-761906

VON POLL IMMOBILIEN: HD Weststadt - stilvolles freistehendes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Heidelberg

69115  Heidelberg
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Kaufpreis
2,795,000.00 €
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Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
550 m²
Grundstücksfläche ca.
586 m²
Baujahr
1910
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Vermietet
  • Sauna

Primärenergieträger: FERN

- freistehendes Mehrfamilienhaus
- lediglich Ensembleschutz
- sehr gute Lage
- vier Etagen (EG / OG / DG / 2. DG Ausgebaut )
- vier großzügige Wohnungen / zwei zusätzliche Studentenzimmer
- Parkett und Pitchpine / Fliesen
- hohe Decken
- Balkon / Loggia
- sehr schönen Weststadtgarten
- Terrasse / Wintergarten
- voll unterkellert (UG )
- viel Nutzfläche / Kellerräume
- ggfs. zusätzliche Wohnfläche im Keller- / Gartengeschoss
- große Doppelgarage
- großzügige Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten

Dieses sehr schöne freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie zentraler Lage in der beliebten Heidelberger - Weststadt. Die stilvolle Immobilie ist im Jahr 1910 (Ensembleschutz ) erbaut worden und ist in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über vier Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, ausgebautes 2. Dachgeschoss ) sowie einem großzügigen Untergeschoss / Gartengeschoss mit Zugang in den gepflegten Außenbereich. Insgesamt besitzt das Haus über vier helle - lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnungen mit zwei zusätzlichen Studentenzimmern im Dachgeschoss. In dem Mehrfamilienhaus sind momentan das Erdgeschoss (gewerblich ) und ein Teil des Dachgeschosses als Wohnung vermietet.
Die großzügige und einladende Einfahrt mit Zufahrt zur Doppelgarage und der liebevoll angelegte Garten sowie der gesamte gepflegte Außenbereich runden dieses einmalige Angebot ab.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt sowie ÖPNV-Haltestellen oder der Heidelberger Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36403068

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Seckenheimer Straße 30a

68165 Mannheim

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