Immonet-Nr.: 36397792

Anbieter-Objekt-ID: 162-093-1561040

+++ Cleveres Investment in gesuchter Lage +++ 4-Zimmer-Wohnung Feldrandlage in Köln-Weiden

Etagenwohnung kaufen in Köln

Potsdamer Straße 12
50859  Köln
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Kaufpreis
255,900.00 €
Kaufpreis/ m²
2,999.65 €
Mieteinnahmen pro Jahr
596.49 €
Hausgeld pro Monat
279.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
85.31 m²
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Vermietet

Idealer Schnitt auf über 85 m²!

Jetzt vermieten und später selbst einziehen. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet familienfreundliches Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage. Mit einem Raumprogramm von vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz im beliebten Kölner Stadtteil Weiden.

Das Kaufobjekt ist derzeit zuverlässig und unbefristet vermietet und kann provisionsfrei erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 162-093 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 596,49 EUR

Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal gelegen. In der ruhigen Feldrandlage einer Seitenstraße beheimatet, erreichen Sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in einer guten Viertelstunde die Innenstadt. Der Fußballfan steht sogar nach nur wenigen Minuten vor dem RheinEnergie-Stadion. Mit dem Auto erreichen Sie die City über die Aachener Straße auf direktem Weg.

Als Zentrum von Weiden kann das Rhein-Center angesehen werden. Das beliebte Einkaufszentrum beherbergt ca. 180 Geschäfte und Gastronomie. Von A wie Apple bis Z wie Zara sind alle bekannten Marken vertreten und laden zu ausgedehnten Shopping-Ausflügen ein.

In der familiären Wohngegend befinden sich zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule in Form eines Gymnasiums. Post und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über ein Hallenbad und ein großes Sportangebot, für das zahlreiche ortsansässige Sportvereine sorgen. Auch die umliegenden Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Diese Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal zur Fremdvermietung mit langfristiger Wertsteigerung. Bei diesem Angebot profitieren Sie nicht nur von dem vergleichsweise günstigen Kaufpreis, auch die Rendite kann noch deutlich gesteigert werden. Denn Sie haben die Möglichkeit von Mietanpassungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB.

Der verlässliche Mieter hat seine Mietzahlungen bisher immer regelmäßig gezahlt. Durch die zuverlässigen Mieteinnahmen aus dem langjährigen Mietverhältnis, leistet der derzeitige Mieter einen erheblichen Beitrag für Ihr künftiges Vermögen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen keine Bilder der Innenansichten präsentieren.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36397792

Anbieter-Objekt-ID: 162-093-1561040

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