Immonet-Nr.: 36388967

Anbieter-Objekt-ID: 18217031-VP1-1837790

Exklusive Erdgeschosswohnung barrierefrei!

Erdgeschosswohnung kaufen in Celle

29223  Celle
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Kaufpreis
369,000.00 €
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Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
28.03.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Dachform: Pultdach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: LUFTWP

Zusätzlich sind im Kaufpreis folgende Komfortmerkmale enthalten:

Elektrische Rollläden
Parkettböden und edle Feinsteinbeläge
Marken-Sanitäranlagen mit ausgesuchten Armaturen
Videoüberwachung des Eingangsbereiches
Einzelcarports

In massiver Bauweise und ansprechender Architektur, können Sie zwischen einer Dreizimmerwohnung mit Südbalkon, oder Terrasse und persönlichem Gartenteil, oder dem Penthouse mit großer Dachterrasse wählen. Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. Hierzu gehören selbstverständlich barrierefreie Zugänge durch einen Personenaufzug. Die Wohnfläche der 3- Zimmer-Wohnung fällt mit 100 m² aus und unterstreicht mit individuellen Grundrissen, den gehobenen Anspruch des Ensembles.

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht in die optimal aufgeteilten Räumlichkeiten.
Großzügige Wohnbereiche, große Tageslichtbäder, ergänzende Gäste-WC´s und ein praktischer Abstellraum gehören zu jeder Einheit. Aufgrund der Energieeffizienzklasse KFW-55 des Wohnensembles mit 3-fach verglasten Fenstern mit integrierter Lüftung, komfortabler Fußbodenheizung, hochwertiger Gebäudedämmung und moderner Haustechnik, sowie Luft- / Wasser-Wärmepumpe , ergeben sich dauerhaft niedrige Heizkosten.

Bei Ihrer Kaufentscheidung gehen wir selbstverständlich optional auf individuelle Wünsche und Veränderungen, gegen Aufpreis ein, soweit diese im vorgegebenen Rahmen möglich sind.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Zentral und ruhig besticht die Lage durch beste Erreichbarkeit der Celler Innenstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten. Restaurants, Ärzte, Fitnessangebote, befinden sich ebenso in der Nähe, wie die schöne Erholungsoase der Dammaschwiese.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 36388967

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