Immonet-Nr.: 36386425

Anbieter-Objekt-ID: HK08525-209785

Sichere Kapitalanlage durch zuverlässigen Pächter!

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Fellbach

70734  Fellbach
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Kaufpreis
792,000.00 €
Courtage für Käufer
5,00% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Gesamtfläche ca.
535 m²
Baujahr
1973
Endenergiebedarf
265 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Kabelanschluss
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Diese gewerbliche Kapitalanlage bietet Ihnen folgende Highlights:

Gelungene Raumaufteilung über 3 Stockwerke mit jeweils eigenen Zugängen
Langfristig und gut vermietet mit über 6 % Rendite
Gute Kundenfrequentierung und Parkplatzmöglichkeiten
Ideale Lage mit guter Infrastruktur mit vielen florierenden Geschäften in unmittelbarer Nachbarschaft
Befindet sich in einem gepflegten Haus in gutem Zustand mit Hausmeisterservice
Objekt ist renoviert und teilsaniert (z.b.: Böden und Sanitäranlagen)
Energieausweis: Bedarfsausweis, 265,0 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1973

3 Tiefgaragen-Stellplätze für den Eigenbedarf auf Wunsch!

Preisinformation:

792.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Garagenstellplätze

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer der zentralen Einkaufsstrassen, im Stadtzentrum von Fellbach, mit guter Infrastruktur und Laufkundschaft. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Stadtbahn, S-Bahn, oder Bus, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Viele öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie.

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Baujahr:
1973

Provisionstext:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,2%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 5,00%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 100.000 Euro jedoch mindestens 5.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.

Immonet-Nr.: 36386425

Anbieter-Objekt-ID: HK08525-209785

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Ihr Ansprechpartner

René Wege

Küferstr. 35

73728 Esslingen

Ihr Anbieter

Hahn + Keller Immobilien GmbH

- Alexander Hahn

Küferstr. 35

73728 Esslingen

IPA Platin Partner

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