Immonet-Nr.: 36380818

Anbieter-Objekt-ID: 7108-467096

***Apartment im Batschari-Palais - sichere, rentable Kapitalanlage ***

Etagenwohnung kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
157,500.00 €
Hausgeld pro Monat
235.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
48.56 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1834
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
76.24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Zur Ausstattung gehören u. a. : Sofa, Flachbildfernseher und Schreibtisch mit Internetanschluss und Safe im Wohnbereich, kleine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle vor dem Badezimmer, Duschbad und Schlafzimmer mit Schrank und Luxus-Boxspringbett.

Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen und in eine sicher vermietete Immobilie investieren wollen, sind sie hier genau richtig. Die Hotelsuiten im Batschari Palais sind langfristig an einen bekannten Hotelbetreiber vermietet, der die Appartements ständig pflegt und in Schuss hält.
Die Suiten sind nicht als Wohnung zur privaten Nutzung gedacht, sondern sind Teil des Hotels. Sie haben also keine Sorge zu tragen, wenn Reparaturen anstehen, oder wenn Probleme mit Mietern/Hotelgästen auftreten. Unabhängig von der Vermietung an Hotelgäste erhalten Sie monatlich die angegebene Miete.
Die gut verwaltete Immobilie im Batschari Palais ist dadurch eine sichere Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834
gründete. Das Gebäude wurde 2007/2008 komplett saniert und umgestaltet.
Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.
Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 75 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 48,56m² Suite gehört. Sie ist an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung kümmert.
Sie ist komplett ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Die feste monatliche Mieteinnahme beträgt netto 582,72€, unabhängig davon, ob der Hotelbetreiber die Hotelsuite vermietet hat oder nicht.
Auf Wunsch können sie zusätzlich einen KFZ-Aussenstellplatz für 7500€ erwerben.
Dieser ist auch fest an den Hotelbetreiber vermietet. Die Mieteinnahme pro Monat beträgt 30€.

Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 86, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 36380818

Anbieter-Objekt-ID: 7108-467096

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Mächtel

Lange Strasse 79

76530 Baden-Baden

Ihr Anbieter

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Dieter Mächtel

Lange Strasse 79

76530 Baden-Baden

IPA Platin Partner

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