Immonet-Nr.: 36375044

Anbieter-Objekt-ID: 1474-1048834

VIELFÄLTIG NUTZBARES MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN VON FRANKFURT

Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60318  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
2,980,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
201.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
Harmonischer Holzdielenboden in den Wohnräumen, 3 moderne Badezimmer jeweils mit Badewanne, original Holztreppe im Treppenhaus, Kaminanschluss, Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter, Balkone in der ersten Etage und im Dachgeschoss, kleiner Garten mit Terrasse im Erdgeschoss

Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet.

Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ist nach den Informationen, die uns vom Eigentümer vorliegen, genehmigungsfähig.

Im wunderschönen und beliebten Nordend, das zu den begehrtesten Wohngebieten Frankfurts
gehört, befindet sich dieses einmalige Kleinod, das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Die Einzigartigkeit dieses Hauses ergibt sich aus den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und
dem großen Gestaltungspotential. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein großzu¨giges
Stadthaus in bester Innenstadt Wohnlage von Frankfurt zu realisieren. Aufgrund der
baulichen Gegebenheiten kann dies sowohl im Bestandsgebäude erfolgen, als auch durch die
Schaffung zusätzlichen Wohnraums in Form einer möglichen Aufstockung des Hauses.

Das Nordend-West mit seinen gründerzeitlichen meist viergeschossigen Bauten und seinen Alleen im wilhelminischen Stil gilt als Stadtteil der bu¨rgerlichen und gehobenen Einwohner. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen und Künstlern einer hohen Beliebtheit.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu etwas Besonderem, denn diese ideale Lage erfüllt alles, was Sie vom Stadtleben erwarten.
Für die entsprechende Atmosphäre sorgen trendige Läden der nahen Berger Straße sowie multinationale Lokale, Bistros, Cafés und gemütliche Restaurants.

DIE DISTANZEN:
Innenstadt Frankfurt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Flughafen Frankfurt: ca. 20 Autominuten
Messe Frankfurt: ca. 10 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 201,5 kWh/(m²a ),G, Gas, Baujahr 1957


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Roecken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Immonet-Nr.: 36375044

Anbieter-Objekt-ID: 1474-1048834

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer & Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

IPA Business Partner

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