Immonet-Nr.: 36357204

Anbieter-Objekt-ID: 46818-53139

Ein Schmuckstück: Einmalige Villa in ruhiger Waldlage von Burscheid

Villa kaufen in Burscheid

51399  Burscheid
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
402 m²
Grundstücksfläche ca.
2,728 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
154.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Schwimmbad

Hier erwartet Sie ein Wohntraum. Auf einem ca. 2.728 m² großen Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich diese einmalige Villa, welche ihren ganz besonderen Flair hat. Auf neun Zimmer, einem Empfangsbereich mit Bar, einer Galerie mit Bibliothek, mehrere Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Garderobe und einer Saune mit Fitnessbereich verteilen sich ca. 402 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Sie gelangen in das Haus durch den großräumigen Empfangsbereich mit Bar, kuscheligen Sitzgelegenheiten und einem Billardtisch. Ausgestattet mit einem weichen, hellen Velourteppich und aufwendigen Marmor-Einlegearbeiten wurde in diesem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Neben der Garderobe mit Gäste-WC befinden sich im separaten hinteren Bereich ein Gästezimmer, ein Büroraum, eine Sauna mit Fitnessbereich, ein Marmorbad und weitere Nutzräume.

In die 2. Etage des Hauses gelangen Sie über die offene, mit polierten Marmorplatten belegte Treppe. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete Wohnhalle mit einer herrlichen Aussicht. Der offene Kamin mit Granitumrandung, große Fensterelemente, eine Raumklimatisierung und die geschmackvolle Ausstattung lassen das Wohnen zum Erlebnis werden.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große nach Westen ausgerichtete Ess- und Musikzimmer mit offenem Kamin, welches vom Wohnraum zugänglich ist. Durch die einmalige Deckenkonstruktion ist eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 m entstanden. Markant sind auch hier die großen Fensteranlagen mit schönem Ausblick. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Terrasse. Auch hier befindet sich eine Raumklimatisierung.

In die Küche gelangen Sie fließend vom Wohnraum und es erwartet Sie eine einladende Kücheneinrichtung mit weißen Unter- und Oberschränken, einer Granit-Arbeitsplatte, einer Kochinsel und einem eingearbeiteten Essbereich. Die Küche ist halb integriert in den dahinterliegenden Wintergarten. Hier befindet sich ein Pflanzbecken mit hochgewachsenen Kulturpflanzen.

Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein separater Schlaftrakt bestehend aus einer kleinen Diele, einem Kinderzimmer, einem Ankleidebereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Einbauschränke, Wäscheabwurfschacht, elektrische Rollläden, Raumklimatisierung gehören zur Standardausstattung. Das Bad besteht aus einem Design-Duschbereich eingefasst mit Marmor, großer Acryl-Whirleckwanne ebenfalls mit Marmor eingefasst, einem Marmorwaschtisch, einem Hänge-WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper und deckenhohen Wandfliesen.

In der Wohnhalle befindet sich eine freie Treppe, die das obere Geschoss erschließt. Von dort gelangt man auf eine Empore, die momentan als Bibliothek genutzt wird. Dahinter befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Einen zusätzlichen Speicher erreicht man aus einem der Zimmer.

Das Grundstück mit Hanglage ist in mehrere Terrassenbereiche, Ruhezonen, Pflanzen- und Baumbereiche, Wald, Teich und Poolbereich aufgeteilt. Hier finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz und die ideale Möglichkeit, Ihre Freizeit zu genießen.

Umfangreiche Modernisierungen und Umbauarbeiten wurden sowohl im Jahr 1992 als auch im Jahr 2006 durchgeführt. Zusätzlich haben die Eigentümer 1996 Maßnahmen im Außenbereich (Schwimmbad, Teich, Terrassierung des Geländes, Wege) durchgeführt. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen s

Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Außenbereichslage. Umliegend sind Einzelhäuser, landwirtschaftliche Betriebe, Wald, Felder und Wiesen zu finden.

Bis zum Zentrum von Burscheid sind es ca. 3 km. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants.

Burscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 Köln-Dortmund und auch zur A 3 ist es nicht weit. Im öffentlichen Personennahverkehr fahren verschiedene Buslinien nach Köln, Leverkusen, Opladen und Bergisch Gladbach. Die Außenbereiche wie Bornheim werden von dem ehrenamtlich betriebenen "Bürgerbus Burscheid" angefahren. Bis nach Leverkusen sind es mit dem Pkw ca. 12 km und Köln erreicht man in ca. 25 Minuten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 36357204

Anbieter-Objekt-ID: 46818-53139

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