Immonet-Nr.: 36356899

Anbieter-Objekt-ID: 61112-53139

Provisionsfrei für Käufer: Gemütliches Haus evtl. teilbar in ZFH in Kaisheim-Gunzenheim

Einfamilienhaus kaufen in Kaisheim

86687  Kaisheim
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Kaufpreis
225,000.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142.8 m²
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Baujahr
1914
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
246.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Provisionsfrei für den Käufer !
Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Bei dem hier exklusiv von PlanetHome angebotenen Einfamilienhaus wurden 1989 das Obergeschoss inklusive Dach neu aufgebaut, 1999 der Carport und 2004 die darüberliegende Werkstatt errichtet, 2002 die Fenster erneuert und dieses Jahr die Fassade neu gestrichen.

Weitere Extras (im Angebotspreis enthalten) sind aus 2015 der Kaminofen im Erdgeschoss, aus 2016 eine Klimaanlage im Obergeschoss und 2017 ein Holzschuppen. Optional kann die Photovoltaik-Anlage (9,8 kW) aus 2011 dazu erworben werden.

Sie betreten das sehr gemütliche und optimal genutzte Haus durch einen Windfang, der geradeaus derzeit ein Gästezimmer beherbergt, welches auch als große Speis genutzt werden könnte. Rechts erreichen Sie über einen kleinen Flur das Bad, das (Eltern-)Schlafzimmer, das Treppenhaus und die große Küche, über die Sie wiederum in das Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen, der außen vom Treppenhaus aus beheizt wird.
Im Obergeschoss lädt das "halbe" Zimmer mit Kaminofen-Attrappe, die über Luftzufuhr vom unteren Kaminofen mit beheizt wird und großem Dachfenster zum Relaxen ein - desweiteren befinden sich hier zwei (Kinder-)Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Bad.
Im teilunterkellerten Geschoss befinden sich ein Kellerraum (Waschküche) mit Zugang nach außen zur Hauptstraße sowie die Heizung - die Öltanks (3.000 l) liegen außerhalb des Hauses. Daher könnte es duchaus auch geteilt bzw. als Zweifamilienhaus (ZFH) genutzt werden.

Auf Wunsch wurde aus privatrechtlichen Gründen auf Innenfotos verzichtet.

Zu dem Objekt gehört als Besonderheit eine separate landwirtschaftliche Fläche, die z.B. als Gartenanlage genutzt werden kann.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Marktgemeinde Kaisheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und hat etwa 4.300 Einwohner.
Eine besondere Bedeutung genießt der Markt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 nach Donauwörth und Augsburg. In Donauwörth erreicht man mit der B25 (Donauwörth - Harburg - Nördlingen) und der B16 (Kaufbeuren - Dillingen - Ingolstadt) weitere wichtige bayerische Verkehrsadern und erschließt somit die Umgebung in Kürze.
Große Arbeitgeber der Region sind die Airbus Helicopter in Donauwörth und Märker in Harburg. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem viele Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert, wie z.B. HAMA in Monheim. Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt.
In Kaisheim befindet sich die Graf-Heinrich-Volksschule. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten bereit und werden ausreichend über das Schulbusnetz an Kaisheim angebunden. Besonders beliebt ist Kaisheim für seine Einbindung in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege locken jedes Jahr viele Naturfreunde in die wunderbar grüne Umgebung rund um Kaisheim, Wemding, Donauwörth und Harburg. Ein besonderes Wahrzeichen ist das Kloster Kaisheim mit seiner beeindruckenden Abtei.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 36356899

Anbieter-Objekt-ID: 61112-53139

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Ihr Ansprechpartner

Detlef Geiger

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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