Immonet-Nr.: 36351339

Anbieter-Objekt-ID: 45-2022789

Mietshaus in Augsburg-Lechhausen - Potenzial

Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg

86165  Augsburg
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Kaufpreisfaktor
35.88-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
33,443.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%)
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Zimmer
19
Wohnfläche ca.
363 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930

Dieses Mietshaus wurde im Jahre 1930 errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen zuzüglich Mansardengeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Café) mit rund 117 Quadratmetern, die oberen Stockwerke inklusive des Dachgeschosses bestehen aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 und 82 Quadratmetern.

Das Haus erhält durch die Fassdadentürme, die vom 1. OG bis zum Dach hin ausgeprägt sind, eine besonders charmante Charakteristik.

Es herrscht Vollvermietung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.443,00 EUR

Insbesondere der südliche Teil Lechhausens gehört wegen seiner Nähe zum grünen Ufer des Lechs und der historischen Altstadt, seinen zahlreichen Baudenkmälern und seinen ruhigen Wohnlagen zu den beliebtesten Bezirken Augsburgs. Die nahe gelegene Neuburger Str. verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Verkehrsanbindungen Richtung Altstadt, die aber auch fußläufig erreichbar ist.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 481,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 36351339

Anbieter-Objekt-ID: 45-2022789

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Ihr Ansprechpartner

Michael Dischreit

Am Stichkanal 2 - 4

14167 Berlin

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