Immonet-Nr.: 36349977

Anbieter-Objekt-ID: DC-DOR621-2068811

Bungalow in attraktiver Wohnlage mit Terrasse und Garten - die letzten Vorbereitungen laufen!

Bungalow mieten in Dortmund

Wiesenpiperwg 13
44309  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,200.00 €
Mietpreis/ m²
15.35 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
445 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.06.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: ELEKTRO

Die Immobilie wird gerade nach neuesten Standards als Niedrig-Energie-Haus für Sie errichtet. Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und entsteht auf einem komfortablen wie pflegeleichten Grundstück.

Die Ausstattung im Einzelnen:

- Massiv errichteter Bungalow mit Wärmedämmvernbundsystem
- Walmdach in 15 Grad Dachneigung und Deckung mit schieferfarbenen Dachsteinen
- Fenster isolierverglast, Kunststoffprofile außen anthrazitfarben, innen weiß
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Drei separate Zimmer, großes Zimmer mit Zugang zum Garten
- Offene Küche mit großzügiger Esstheke
- Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Ebenerdiger Hausanschlussraum

Die Ausstattung des Bades und der Wohnräume ist modern und wohnlich.

Dieser attraktive Bungalow im Neubaugebiet Hohenbuschei zur Miete ist eine Rarität. Wohnen auf einer Ebene und einem sehr ruhigen Grundstück, das ist hier das was zählt. Die moderne Einbauküche ist auch schon vorgesehen, so dass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen.

Der Bungalow liegt in einem gerade erschlossenen Bereich des Neubaugebietes Hohenbuschei und überzeugt durch seine komfortable Größe. Durch die eingeschossige und großzügige Bauweise ersparen Sie sich das "Leben auf der Treppe" wie in anderen Objekten, die dreigeschossig in die Höhe gebaut sind.

Alles gerade neu erstellt, sie sind also Erstbezieher, hat das Haus ein komfortables Raumprogramm und ein schönes, pflegeleichtes Grundstück vorzuweisen. Die ins Grüne ausgerichtete Terrasse ist vielseitig und geschützt, so dass einem schönen Sommer mit ausgiebigen Grillabenden nichts mehr im Wege steht.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das Neubaugebiet Hohenbuschei im Dortmunder Norden ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, dass mit dem zweiten und dritten Bauabschnitt bald vollständig bebaut sein wird. Freie Grundstücke in dieser bevorzugten Lage gibt es nun keine mehr.

Damit hat die Nachfrage in kürzester Zeit ein neues Wohngebiet entstehen lassen, dass schon heute etwas von einem gewachsenen Stadtteil hat, da die Stadtplanung ausreichend Frei- und Regenerationsflächen berücksichtigt hat, die dieses Wohngebiet erst so attraktiv machen.

Die regionale und überregionale Anbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn sind und in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Dortmund. Die innere Erschließung des Neubaugebietes besticht durch seine attraktiven Wege und gestalteten Freiflächen.

Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von den Vorteilen in diesem prosperierenden Stadtviertel in dem das Leben lebenswert ist. Eine Runde auf dem nahen Golfplatz oder eine Besuch des Trainingsgeländes des BVB darf dabei auch nicht fehlen.

In diesen Bungalow in der beliebten Wohnlage "Hohenbuschei" können Sie schon in Kürze einziehen.Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Garten und das Beste, die Küche ist auch schon drin. Eine Übergabe durch den beauftragten Bauträger, die Firma Heinz von Heiden, ist nach Auskunft der Bauleitung bereits in rd. 3 Monaten realisierbar - Jetzt brauchen Sie uns nur noch kontaktieren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Kautionshinweis: 2 Monatsnettokaltmieten

Immonet-Nr.: 36349977

Anbieter-Objekt-ID: DC-DOR621-2068811

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Ansgar Schwarzwald

Hörder Rathausstraße 28

44263 Dortmund

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