Immonet-Nr.: 36349919

Anbieter-Objekt-ID: 38 (1/38)-2140828

Neumarkt! Vermietete Souterrain-ETW mit Stellplatz!

Souterrainwohnung kaufen in Neumarkt

92318  Neumarkt
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Kaufpreis
190,000.00 €
Hausgeld pro Monat
420.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Das Objekt verfügt über:

- separater Eingang
- ein Bad
- ein separates WC
- drei Schlafzimmer
- ein Gemeinschaftsraum mit Küche
- ein weiteres Zimmer
- ein Stellplatz direkt vor dem Eingang

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten.
Die Wohnung ist an 2 Gewerbetreibende Damen zum Betrieb als Bordell vermietet. Eine Genehmigung der Stadt liegt vor und auch die Eigentümergemeinschaft hat keine Einwände zur Nutzung.
Die Miete beträgt monatlich 1.400,-- € und teilt sich in 1.035,- € Kaltmiete 365,- € Nebenkostenvorauszahlung auf. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt somit bei 12.420,- €. Das Hausgeld liegt bei 420,- €monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2018 beträgt 4.201,15 €.

Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2019 neu aufgesetzt und beinhaltet die aktuelle Rechtsprechung.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Neumarkt, direkt am Waldrand.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Aktiva Immobilien & Management GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s des Anbieters. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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90471 Nürnberg

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