Immonet-Nr.: 36346183

Anbieter-Objekt-ID: WV- 47-2325828

Vermietete 3 Zimmer EG Wohnung in einer TOP Lage in Hannover - Südstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Hannover

30169  Hannover
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
338.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Notarvertrages fällig.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1951
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas H

Einbauküche Bad mit Badewanne und einer Dusche Parkett Balkon

Vermietete 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung unweit des Maschsees.... Ideal auch für Kapitalanleger!!! Wir bieten Ihnen eine schöne, helle, lichtdurchflutete und top geschnittene Wohnung in bester Lage unweit des Maschsees, nahe der City und mitten im Grünen Hannovers. Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien Mehrfamilienhauses in Hannover-Südstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und stetig auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnfläche von ca. 88 m2 verteilt sich auf den Flur im Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer, welches durch klassische Altbau-Schiebetüren getrennt ist, die Küche, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch eine Größe von ca. 43 m2 und bietet genauso wie die Küche, einen Zugang zur Balkon zum ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Sanierungsmaßnahmen : 2018 ? das Dach wurde neu gedeckt, die Fassade ist gestrichen und ausgebessert, die Balkone sind erneuert, 2008 - neue Fenster 3-Fach verglast, 2007 - größerer Reparaturen und Sanierung des Hauses stattgefunden

Lage Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Freytagstrasse, in unmittelbarer Nähe zum Maschsee. Für Sportbegeisterte und nicht nur, bietet der Maschsee ideale Bedingungen zum Joggen, aber auch zum Spazierengehen. Die U-Bahnstation Geibelstraße mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und die komplette Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- Energieausweis: liegt vor
Sonstiges: Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 36346183

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Robert Lucyga

Eulenkamp 63

30657 Hannover

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