Immonet-Nr.: 36345035

Anbieter-Objekt-ID: 6002-354316

Wohnquartier Im Matzgarten! Reiheneckhaus in Ladenburg inkl. Grundstück & Terrasse ... zum Glück

Reihenendhaus kaufen in Ladenburg

Benzstr. 20
68526  Ladenburg
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Kaufpreis
534,900.00 €
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung 120 cm x 90 cm
- Dachspitzausbau für zusätzlichen Stauraum
- 2 Dachflächenfenster mit Außenbeschattung

- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

Suchen Sie sich aus, was Sie möchten: ein abendliches Schlendern durch die malerische Ladenburger Altstadt, mit Ihren Kindern im Garten spielen oder eine Runde am Neckar Joggen gehen.
Lassen Sie sich von dem charmanten Städtchen Ladenburg verzaubern !
Leben in einer der schönsten Kleinstädte an der Bergstraße, mit allen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen in die nächsten Metropolen Mannheim und Heidelberg.


WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

In Ladenburg, auf der Freifläche entlang der Benzstrasse, entsteht ein spannendes Projekt, das neuen, bezahlbaren Wohnraum in einer angenehmen und lebenswerten Lage schafft. Werner Wohnbau realisiert in mehreren Bauabschnitten auf dem ca. 34.000 m² großen Areal, das in nord-westlicher Richtung und rund 1,5 km von der historischen Altstadt Ladenburgs entfernt liegt, ein Wohngebiet mit 94 Reihenhäusern. Zu jedem Hausgrundstück gehört ein eigener Garten.

In ihrer Vielzahl reihen sich die Anlagen hervorragend in die geplante Begrünung des künftigen Wohnareals ein und runden das Gesamtbild eines lebendigen und ansprechenden Wohn- und Lebensraumes ab. Am Anfang steht die komplette Erschließung des geplanten Baugebietes. Dazu zählen neben der Anlage des Straßensystems die komplette Versorgung mit Nahwärme, Wasser, Strom und die Kanalisation.

Infrastruktur:
- Heidelberg ca. 16 min über A 5
- Mannheim ca. 15 min über L 597
- Darmstadt ca. 36 min über A 5
- Walldorf ca. 21 min über A 5
- Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Penny fußläufig
- Bahnhof ca. 9 min zu Fuß (Verbindung nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Walldorf)
- Neckarufer ca. 5 min zu Fuß
- Historische Altstadt ca. 10 min zu Fuß
- Kindergarten, Grundschule fußläufig
- Gymnasium vor Ort
- Auffahrt A 5 ca. 7 Autominuten (Karlsruhe - Frankfurt)
- Auffahrt A 6 ca. 7 Autominuten (Stuttgart - Frankfurt)

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-2000.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 36345035

Anbieter-Objekt-ID: 6002-354316

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Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

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