Immonet-Nr.: 36319764

Anbieter-Objekt-ID: FHI1388-632078

Modernisierter Landsitz mit Innenhof, Nebengebäuden und großem Garten

Bauernhaus kaufen in Ausleben

39393  Ausleben
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450,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1,786 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Fußboden: Fliesen
Die Ausstattung besteht aus:

- Fenster : Kunststoffthermofenster z.T. mit Rollläden
- Fußboden : Holzdielung, Parkett, Fliesen und Auslegware
- Heizung : Öl-Zentralheizung mit Warnwasserstandspeicherr

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,4 kWh (m²a) laut Energieausweis
Energieeffizienzklasse : G
Baujahr der Immobilie : 1900
Energieträger : Öl-Zentralheizung
Registriernummer : ST-2019-002576363

Besonderheiten:
Kaminofen im Wohnzimmer (1.OG)
Specksteinofen im Jagdzimmer (Souterrain)
Gartenpavillon
Nebengebäude mit modernen Satteldächern und Ziegeleindeckung
Abschließbarer Innenhof
Innenhof mit Natursteinpflaster inkl. Einfahrt

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massiv erstelltes, zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden und gepflastertem Innenhof.
Das großzügige Wohnhaus wurde innerhalb der letzten Jahre fortlaufend modernisiert und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, fünf Zimmer und große Küche mit moderner Einbauküche.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer inkl. Wohnzimmer mit Kaminofen und ein großes Badezimmer.
Im Souterrain sind diverse, ebenfalls modernisierte Räume (Freizeitraum, "Jagdzimmer" mit Specksteinofen, Abstellraum, Heizungsraum).

Über den gepflasterten Innenhof sind beide Nebengebäude zu erreichen. Gerade bei starkem Platzbedarf (z.B. Oldtimer) oder bei Tierhaltung (z.B. Pferdehaltung) wäre eine Nutzung nach evtl. Umbau hier möglich.

Vom geschützten Innenhof mit eigener Zufahrt ist der große Garten mit Pavillon einsehbar und erreichbar.

Der Gebäudekomplex wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Ottleben ein Ortsteil von Ausleben, ca. 30 Autominuten von Halberstadt und Helmstedt entfernt.
In ca. 15 Autominuten ist man in Oschersleben mit Einkaufsmöglichkeiten für den tgl. Bedarf.

Stichworte:
Garage vorhanden, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 36319764

Anbieter-Objekt-ID: FHI1388-632078

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Hartmut Hankel

Gartenstr. 4

38364 Schöningen

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