Immonet-Nr.: 36317045

Anbieter-Objekt-ID: A8GQ93V_2PN794G-1502046

MSH | Kapitalanlage*schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Striesen*Stadtvilla im Grünen

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

Comeniusstraße 101
01309  Dresden
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Kaufpreis
235,000.00 €
Hausgeld pro Monat
331.00 €
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7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
67.1 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Vermietet
Die schöne 2-Zimmerwohnung verfügt neben einem hellen großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer über eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Abstellraum. Besondere Highlights der Wohnung bilden die Terrasse sowie ein edel wirkender Foyerbereich. In der Wohnung sind aufwendige Stuckelemente aufgearbeitet und überall ist Parkettboden verlegt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 550,00 Euro.

Die schöne, voll unterkellerte, 3-geschossige Stadtvilla mit gebäudehohem Erker und durchgängigem Dachboden, mit barock geschwungenem Walmdach und Mansardengaupen wurde 2011 vollständig saniert. Zum Grundstück gehören ein schöner Gartenbereich mit altem Baumbestand. Die Villa und Teile der Einfriedung stehen unter Denkmalschutz.
Elemente wie die Wohnungseingangstüren aus Holz oder die Bordüren im Treppenhaus wurden nach historischem Vorbild aufwendig wiederhergestellt. Das Objekt verfügt weiterhin über eine Videogegensprechanlage.

Striesen-West ist eines von drei Stadtgebieten, die gemeinsam den Stadtteil Striesen im Herzen der Stadt bilden. Striesen seinerseits ist der bevölkerungsreichste Teil Dresdens - sieben Prozent aller Einwohner leben in diesem grünen Wohnviertel mit schachbrettartigem Grundriss unweit des Großen Gartens.
Ein Großteil der historischen Bausubstanz wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört, die entstandenen Lücken mit Blockneubauten aus den 1970er Jahren und modernen Wohnhäusern aus den 1990er Jahren gefüllt. Striesen-Ost gehört nach erfolgter Sanierung der Altbausubstanz zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und wird hauptsächlich von Familien mit Kindern bewohnt. Zahlreiche Schulen, Kindertageseinrichtungen, neu gestaltete Spielplätze und Parkanlagen bieten ein ideales Wohnumfeld.
Die Comeniusstraße entstand Ende des 19. Jahrhunderts und führt vom Stübelplatz (heute Straßburger Platz) bis zum früheren Carlowitzplatz (Bertolt-Brecht-Platz) auf Grunaer Flur und von dort weiter bis zur Zwinglistraße. Wegen ihrer Nähe zum Großen Garten wurden an der Comeniusstraße vorrangig Villen und Landhäuser errichtet.

Besichtigungstermine:
Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

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