Immonet-Nr.: 36306352

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAR31398_10-5721

Wohnen im eingeschossigen Einfamilienhaus am Spechtort - grün und großzügig

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
787,800.00 €
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4 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Gesamtpreis
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
532 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
24.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: GAS

Grundlegende Übersicht:
Grundstück: von ca. 525 m² bis 713 m²
Geschossigkeit: eingeschossige Einfamilienhäuser
Wohnfläche: bis zu 190 m² gem. WFlV
Zimmer: bis 6
Keller: optional

Ausstattungsbeispiele:
Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker
Fenster: Kunststoff dreifach verglast
Energie: KfW 55 nach EnEV 2016
Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
Wärmerückgewinnungsanlage
elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Hausanschlusskosten inkl.
Baugrundgutachten und Vermessungsleistungen inkl.
Luftdichtheitsmessung
u.v.m.

Die Lösung für jetzt und später: Das eingeschossige Einfamilienhaus.

Auf einer Ebene gestalten wir Ihren Grundriss, der alle notwendigen Funktionen umfasst. Auf Wunsch barrierefrei oder rollstuhlgerecht. Das Dachgeschoss bietet mit weiterem Raum für zwei bis drei Zimmer genug Platz für Ihre Familie, Gäste oder Arbeitszimmer. Die Grundstücksgrößen lassen viel Freiheit für Ihre Gartengestaltung und Platz auch für Ihre PKW. Ein Vollkeller ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub Oberalster in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 36306352

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Ihr Ansprechpartner

DAHLER & COMPANY Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136

22391 Hamburg

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