Immonet-Nr.: 36297228

Anbieter-Objekt-ID: 0-5163-1977740

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Wohnung kaufen in Mannheim

68165  Mannheim
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Kaufpreis
1,490,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,479.11 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
229.97 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
62.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme

Primärenergieträger: Fernwärme

Objektart:
Neuwertige Penthouse-Maisonette-Wohnung in einem frei stehenden 3-Parteienhaus.

Baujahr:
Ca. 2012/2013

Zimmer/Aufteilung:
2.OG:
Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Diele , Flur, Balkon.
ca. 141,78 m²
DG:
Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Sauna, Abstellraum, Dachterrasse.
ca. 88,19 m²

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 229,97 m², verteilt auf 2 Wohnebenen.

Etage:
2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Aufzug.

Objektausstattung:
Hier ein Auszug der zahllosen Details:
Echtholzparkett
High-Tech-EBK mit Vinothek inkl.
Designer Tageslichtbad für Gäste und separates Gäste WC
Balkon und Terrasse in Südlage mit Blick auf die Christuskirche
Überdimensionaler Wohn-Essbereich mit mehr als 60 m²
2 Wohnebenen mit bis zu 3 Schlafzimmern
Kleine neuwertige Wohneinheit
Überwiegend bodentiefe Fensterelemente 3 Fach verglast
Einbauschränke, Badezimmermobiliar und integrierte LED-Beleuchtung
Videogegensprechanlage
Aufzug und Vollservice
Master Bedroom mit 2 Ankleidezimmern und Designerbad mit eigener Sauna etc

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden, Kennwert 62,9 kWh/m²a, Fernwärmeheizung aus 2010.

Verfügbarkeit:
Frei ab sofort

Highlights:
Kurz und knapp:
Klar! Sachlich! Für den ''Lifestyler'' von Heute!
Die gelungene Mischung aus modernsten Bauelementen, schlichter Eleganz und Design sowie exklusivem Geschmack verleihen dieser extravaganten Immobilie ein äußerst stilvolles Wohnambiente der ganz besonderen Art.
Klare Linien mit überwiegend raumhohen Verglasungen sowie hochwertige Ausstattungsdetails lassen kaum Wünsche offen.


Der optimal auf den anspruchsvollen Individualisten zugeschnittene Grundriss mit der heute bevorzugten Transparenz und Großzügigkeit unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der neuerbauten Penthouse-Maisonette-Wohnung, welche Sachlichkeit, Reduktion auf das Wesentliche mit einem Hauch von Luxus ästhetisch und funktionell perfekt vereint.
Exklusive Akzente wie Dachterrasse und Balkon in Südlage mit Blick auf die Christuskirche, gekälktes Echtholzparkett, Tageslicht-Designerbäder mit eigener Sauna, integrierte LED-Beleuchtung, Einbauschränke in allen Räumen, elektrische Außenjalousien, hochwertige ''High Tech'' Küche mit Induktionsherd, Vinothek und Wärmeschublade etc. unterstreichen den geschmackvollen Rahmen, der durch die ökonomisch und ökologisch wertvollen Gesichtspunkte wie Dreifachverglasung, separat regulierbare Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz und niedrigstem Energiebedarf vorbildlich abgerundet wird.
Videogegensprechanlage, Aufzug und Vollservice komplettieren diese einmalige Offerte!
... DAS ideale Domizil für Menschen, denen gelebte und erlebte Wohnqualität ebenso wichtig ist wie die Lage.
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Wohngeld:
EUR 595,-- pro Monat

Kaufpreis:
EUR 1.490.000,--

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage:
Wenn Sie Wert auf "Exklusives Wohnen im Grünen in Mannheims Best Lage" legen und gleichzeitig "am Puls des Geschehens" leben möchten, sind Sie soeben fündig geworden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in dem wohl begehrtesten Stadtteil Mannheims, der Oststadt bietet auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zum Luisenpark und seiner Südlage mit Blick auf die Christuskirche ausreichend Ruhe.
Die hervorragende Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, schnellste Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Schnellstraßen, Autobahnen- und Anschlüssen (Heidelberg, Ludwigshafen, Weinheim, Frankfurt etc.), kulturellen Einrichtungen (Theater, Schloss, Wasserturm, Kunsthalle, Neckarufer mit Fernmeldeturm etc.) sowie Freizeitangeboten ist bezeichnend für den außerordentlich hohen Wohnwert dieser traumhaften Immobilie

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Stichworte:
Gesamtfläche: 229,97 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36297228

Anbieter-Objekt-ID: 0-5163-1977740

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