Immonet-Nr.: 36294104

Anbieter-Objekt-ID: A5UFP3P_2PEWK47-2077129

Whg.-Paket! Zentral & ruhig gelegene vermietete 3 ETW á 2 Zi. bestehend aus 2 x im EG und 1 x im 1. OG im sanierten Altbau.

Erdgeschosswohnung kaufen in Brandenburg

14776  Brandenburg
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
520.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis nach notarieller Beurkundung fällig vom Käufer an den Makler.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
168 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
152.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas E

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Altbau Baujahr um 1900 bestehend aus gesamt 8 Wohneinheiten mit ca.500m² Wohnfläche und ca. 600m² Nutzfläche. Eine umfangreiche Sanierung fand 2008 statt. Dabei wurden auch die einzelnen Wohnungen renoviert. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine kleine Terrasse sowie die Etagenwohnungen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Hof. Der gärtnerisch angelegte Hof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist durch eine Mauer gesichert.Jeder Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen Dom und der Sankt Annen-Galerie. Parkplätze für Anwohner in den angrenzenden Straßen möglich.

Branden­burg an der Havel besteht aus 3 historischen Stadt­kernen - Alt- und Neustadt sowie Dom­insel - mit Sehens­würdig­keiten und Klein­oden.
Das über 1000 jährige Branden­burg an der Havel liegt im größten europäischen Binnen­wasser­sport­revier und bildet das Ein­gangs­tor zu den Potsdamer- und Branden­burger Havel­seen. Entsprechend viel­seitig sind die wasser­touristischen Angebote. Auf Fahrradfahrer und Wander­freunde warten gut ausge­baute Wege, mitunter direkt an den Ufern der Havel­seen entlang.

Attraktiv an Branden­burg an der Havel ist die unmittel­bare Nähe zu Berlin und Pots­dam und die verkehrs­günstige Anbindung. Mit dem Regional­express, ist Branden­burg an der Havel von Berlin aus in gut 45 Minuten und von der Landes­haupt­stadt Pots­dam aus in 25 Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer liegt nur wenige Kilometer vom Stadt­zentrum entfernt.

Raumaufteilung:
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß des 3 geschossigen Wohnhauses. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss über dem 3. Obergeschoss ist ausgebaut. Alle 3 Wohnungen bestehen aus zwei Räumen, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum im Keller sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon.
Die genauen Flächenangaben und Grundrisse sind in den Anlagen zu finden.
Die Wohnungen können auch im Einzelverkauf erworben werden. Siehe dazu die weiteren Annoncen hier bei Immowelt.

Whg. Nr. 1 EG links: ca. 56,69 m² Wohnfläche..........€108.000
Whg. Nr. 2 EG rechts: ca. 50,52 m² Wohnfläche........€ 96.000
Whg. Nr. 3 1.OG links: ca.60,75 m² Wohnfläche........€121.500


Besichtigung:
Diskrete Außenbesichtigung jederzeit in Eigenregie möglich.Besichtigung der Wohnungen und des Objekts innen nach Rücksprache mit den Mietern möglich.
Aus Diskretion gegenüber den Mietern werden hier keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen gezeigt. Alle Wohnungen befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.

Immonet-Nr.: 36294104

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Topeliusweg 19

14089 Berlin

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