Immonet-Nr.: 36292077

Anbieter-Objekt-ID: 140903-1829939

Modern wohnen am PHÖNIX See

Wohnung mieten in Dortmund

44263  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,325.00 €
Heizkosten
220.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
119.95 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
- Fußbodenheizung steuerbar über einzelraum Thermostate
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Photovoltaikanlage
- TV u. LAN- Verkabelung in allen Wohn/- und Schlafräumen
- Parkett in allen Schlafräumen
- Großformat Fliesen in Wohnen/- Essen und Kochen
- Alle Wände und Decken mit Glattvlies und Farbanstrich versehen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im 1.Stock.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro , sowie einen großzügigen Wohn- Koch und Essbereich.
In allen Räumen sind Deckeneinbau-Downlights verbaut. Darüber hinaus sind alle Räume mit bodentiefen Fenstern versehen, sorgen somit für reichlich Tageslicht und sind allesamt mit elektrisch betrieben Rollläden einschl. einer zusätzlichen Zentralsteuerung versehen. Für Frischluft und angenehmes Klima sorgt die verbaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und kommt Ihrer Heizkostenabrechnung zugute. Die Sanitärobjekte im Bad sind vom namenhaften Hersteller Villeroy&Boch ausgestattet. Das Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Abtrennung aus Glas, eine Badewanne, Waschtisch sowie einer WC-Anlage mit einem absenkbaren Toilettendeckel.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage des Markenfabrikats GIRA.

Zur Erholung haben Sie eine schöne Loggia mit WPC-Belag und Süd/West Ausrichtung.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ihnen stehen außerdem in der Tiefgarage ein Stellplatz für Ihr Auto, der Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Mit der unmittelbaren Nähe des Phönix Sees haben Sie einem direkten Zugang zu einem einzigartigen Natur- und Erholungsraum.
Der Standort PHÖNIX See bietet von einer komfortablen Nahversorgung bis zur Kita, Schulen und Ärztehäusern, sowie mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen.

Die beschaulichen Cafés und Gaststätten an der Seepromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hörder Innenstadt mit vielen Geschäften für den tägliche Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sie können die Dortmunder Innenstadt in etwa zehn Minuten mit der U-Bahn direkt von dem neu gestalteten Hörder Bahnhof erreichen.
Weitere Freizeitorte wie z. B. der Westfalenpark, der Dortmunder Tierpark und der Rombergpark sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in nur 15-30 Minuten erreichbar.

Immonet-Nr.: 36292077

Anbieter-Objekt-ID: 140903-1829939

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Krieger

Selkamp 12

44287 Dortmund

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