Immonet-Nr.: 36284554

Anbieter-Objekt-ID: 11709-49353

Beste Aussichten! Penthousewohnung im Wohnungspaket direkt an der Promenade

Maisonette kaufen in Münster

48143  Münster
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
785,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
22,680.00 €
Courtage für Käufer
5,95%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
244.48 m²
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet
Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionalen Zuschnitt und einer soliden Ausstattung.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt.
So wurde im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone saniert und die Fenster erneuert.

Die hier angebotenen Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Wohn-und Standortvorteile sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger.

Dieses Wohnungspaket setzt sich aus einer Penthousewohnung als Maisonette im Dachgeschoss und einer Wohnung im Untergeschoss zusammen. Die Penthousewohnung ist erst im Jahre 2006 neu erstellt worden!
Die Maisonettewohnung mit 5 Zimmern im DG weist eine Wohnfläche von 152 m² auf. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunschönen Blick auf die grüne Promenade - kaum zu merken, dass man mitten in der City ist!
Zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage vertreten. Im Spitzboden dieser Wohnung erwarten Sie 2 weitere Zimmer. Der Balkon ist von dem Wohnzimmer begehbar, die Dachterrasse von dem Studio aus im Spitzboden.

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde.
Folgende Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen wurden an der Immobilie durchgeführt:
So wurde im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone saniert und die Fenster erneuert. Ein Investment ohne Renovierungsstau.

Die im Untergeschoß sich befindende Wohnung ist die ideale Mietwohnung für Studenten und bietet viel Platz auf ca. 93 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt. Weiterhin stehen den Mietern dort ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.680 €.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR

Die hier angebotenen Wohnungen liegen in zentraler Lage von Münster, nur wenige Minuten vom Prinzipalmarkt, Schloss und Domplatz entfernt. Genießen Sie das Leben hier mitten in der Stadt- Shoppen, Gastronomie, Museen, Theater, Wochenmarkt.....und alles in fußläufiger Erreichbarkeit.
Darüberhinaus sind auch alle universitären Einrichtungen und Fakultäten, einschließlich der Universitätsklinik zufuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt dieser exklusiven Wohnlage: Sie haben die Promenade direkt vor Ihrer Haustür.
Mit dem ÖPNV sind Sie innerstädtisch perfekt angebunden, aber auch mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wesentlichen Hauptausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Autobahnen A1 und A 43, zu den Bundesstraßen B 64, B 54 oder zum Flughafen Greven-Osnabrück bringen.

Hat dieses attraktive Wohnungspaket Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Termin mit mir!

Ihre Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: (0251) 418 48 - 65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 244,48 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 36284554

Anbieter-Objekt-ID: 11709-49353

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Birgit Lucas

Servatiiplatz 7

48143 Münster

Ihr Anbieter

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bernard Homann

Servatiiplatz 7

48143 Münster

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.