Immonet-Nr.: 36261277

Anbieter-Objekt-ID: A3R7K3R_2PTHM4D-1938657

Kern-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wfl. in der 1. Etage

Wohnung kaufen in Mönchengladbach

Vitusstr. 55
41061  Mönchengladbach
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Kaufpreis
110,000.00 €
Hausgeld pro Monat
96.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Erstbezug nach Kernsanierung
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: neue Fenster mit Doppelverglasung, Heizung nach neuestem Energiestandard (Vaillant ecoTec plus Brennwertkessel), neue Flachheizkörper, im Bad großzügig bemessener Heizkörper mit Handtuchtrockenfunktion, neue Elektroinstallationen, neues WC, neue Badewanne und Waschbecken. Neue Wohnungseingangstür mit Sicherheits-, Klima- und Schallschutzfunktion. Graue Fliesen in der ganzen Wohnung, Wände: Rauhfaser weiß gestrichen. Balkon gefliest und das Geländer frisch gestrichen. 3 Rauchmelder wurden installiert, mit 10 Jahresbatterieen.

Ebenso könnte man nach Absprache mit den Nachbarn ggf. ein Auto auf dem Hof parken. Ansonsten stehen genügend Parkplätze auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohn.
Die sanierte Wohnung im 1. OG hat 52,89 m², bestehend aus großer, heller Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne/Dusche, Flur, sowie Balkon und Kellerraum. Im Keller gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad unterzustellen. Auch die Nutzung des Dachbodens zum Trocknen von Wäsche ist möglich.

Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus in ca. 2-3 min. erreichbar). Die FH kann zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden. Dennoch ruhige Lage am sog. Vituspark.

Impressum:
Immobilien Akzente Haydar Güngöze
Lichtenvoorderstr. 54
41564 Kaarst
Telefon: 02131/38 39 909
E-Mail: haydar.guengoeze@googlemail.com
Rechtliche Angaben
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Düsseldorf,Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Kaarst Rhein-Kreis Neuss, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst
Bemerkungen: www.immobilienakzente.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 36261277

Anbieter-Objekt-ID: A3R7K3R_2PTHM4D-1938657

Ihr Anbieter

Immobilien Akzente Haydar Güngöze, Kaarst, Neuss, Düsseldorf

Diplom-Kaufmann Haydar Güngöze M.A.

Lichtenvoorderstr. 54

41564 Kaarst

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