Immonet-Nr.: 36260604

Anbieter-Objekt-ID: A649C3A_2P55L4D-1889432

Suchen/brauchen Sie mehr als ein Einfam-Haus m. Garage? Bei Schönbrunn- 2-Fam-Haus, 250m2 Wohnfl.,plus Nebengeb./Scheune,Obstga., + Wiese 10Tm2

Zweifamilienhaus kaufen in Schönbrunn

96185  Schönbrunn
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335,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
2,385 m²
Zustand
Neuwertig
Endenergiebedarf
390 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

In örtlicher Randlage am Ende der Bebauung, steht dieses ehem. landwirtschaftlich
genutzte Anwesen zum Verkauf. Es ist ein klassischer Dreit-Seit-Hof, mit dem
Wohnhaus links, der Scheune querstehend u. rechts Garagen.
Dazu kommen zwei massive Lagergebäude(ehem. Stallungen ohne Altlasten)
und ein großer Obstgarten an der Südseite.
Das Anwesen ist an drei Seiten ohne nachbarliche Grenzbebauung und über
2 Zufahrten von der Strasse befahrbar.

Hinweis:
Mit der Zuschrift über dieses Portal kommt mit uns als Makler ein Vermittlungsauftrag
zustande, den man innerhalb 14 Tagen widerrufen kann. Er erlischt automatisch wenn
kein weiteres Interesse an dem Objekt besteht.
Alle Angaben in dieser Beschreibung ohne Gewähr

Das Wohnhaus:
Baujahr 1968, 2-geschossig, massiv, schon auf den ersten Blick ist ein sehr guter
Zustand zu erkennen.
In der Größe von 7.90 x 11,50m innen, plus Anbau u. ausgebauten DG, bietet es
auf 3 Wohnebenen rund 250m2 Wohnfläche.
Die Aufteilung ist:
EG- mit Anbau, 120m2, Eingang/Eingangsflur von der Hofseite, Treppe zum OG,
Wohnzi./Nebenzi., Schlafraum, Wohnküche mit Einbauküche, barrierefreie Dusche,
WC, 2. hinterer Eingang, Waschküche und Abstellraum, Tür zur hinteren Grünfläche.
OG- 78m2, Flur, Treppe zum DG, Bad-DU, sep. WC, Wohnzimmer plus 2 weitere
Zimmer, Balkon zur Hofseite
DG- ca. 49m2, Flur, Wohnzi, Schlafraum, Küche, Bad mit Fenster
Keller- 80m2, 60cm Natursteinfundament, Heiz/Tankraum, 3 weiter Räume, Zugang
vom EG-Flur, Deckenhöhe ca. 2m
Die weiter Merkmale sind:
Fenster- alle Fenster, incl. der Dachfenster, neuwertig aus 2003
Böden- fast alles in gutem Parkett
Türen- Holzdekor, Hautür neu in Kunststoff
Heizung- ÖL-ZH von 2012, 6.000 Ltr. Tanks, plus ein Heiz/Kochherd in der Küche
Dachstuhl/Dach- 2008 neu gedeckt u. isoliert
Sanitär- EG und OG Neubaustandard, im DG Bad 80er Jahre, alle m. Fenster
Fassade- in Putz, 2008 kompl. renoviert, ebenso Stahlgeländer am Hauseingang
und am Balkon im OG
Hofeingang- Rolltor in Stahl mit Pforte, plus 2. Eingang links vom Haus
Einbauküche- in Vollholzausführung aus 2008, perfekt eingepasst, ist im Preis enth.
wem das Dekor nicht gefällt kann das evtl. ändern.
Elektrik- noch z.T. mit Schraubsicherungen aus der Bauzeit
INSGESAMT-
ist das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf an der Substanz. Das Haus ist leerstehend, kann kurzfristig übernommen werden.
Modernisierungen, z.B. der Türen/Beschläge oder das Dekor der EBKü nach eigenem Geschmack ist kein großer Aufwand.

Die Nebengebäude:
* Scheune, ca. 10 x 22m,Naturstein massiv bis zur 4 m hohen Tenne, beide Giebel
massiv und somit eine gute Statik, Baujahr um 1920, Dach mit Bieberschwänzen,
auf Sicht ohne gravierende Mängel, an einer Ortgangseite ist etwas nachzubessern,
2 Tore, 3.70m2 hoch, fester Boden, keine Durchfahrt nach hinten
* Garage- im Innenhof, eine Doppelgarage ca. 7 x 4.,50m, plus eine Einzelgarage,
massiver Bau mit Kniestock, Satteldach mit Eternit aus der Bauzeit 1968
* Lagergebäude(ehem. Stall)
1 x unter dem Scheunendach, ca. 11 x 9 m, und ein sep. Anbau an der Scheune
ca, 10 x 8 m mit Obergeschoß
* Grünflächen- einmal der Obstgarten an der Südseite mit großem Walnußbaum,
sonst div. Obstsorten, ein wasserhaltiger Brunnen für kostenloeses Gießwasser,
dort war auch der Hausgarten für Kräuter für die -Petelesbrüh-
(Petersilie auf fränkisch)Kartoffeln etc. und geügend Platz für eigene Gestaltungs-Ideen.
* an der Norseite hinter dem Wohnhaus ein Grünstreifen mit ehem. Hühnerhaus
gut geeignet als -Rettet-die Bienen-Wiese-; und -Insekten-Arbeitsplatz-

Die techn. Anschlüsse:
* Wasser/Kanal öffentlich, neu aus 2012, * Strom über Dachständer, * TV über SAT
* Internet über Telekom, Glasfaserverteiler am Ort, * Handyempfang OK, Strassen-
erschliessung a

Immonet-Nr.: 36260604

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