Immonet-Nr.: 36254190

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/92982-0.2-813936

Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten

Souterrainwohnung kaufen in Berlin

14165  Berlin
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Kaufpreis
478,062.00 €
Kaufpreis/ m²
5,850.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.72 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2020
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas, Solarenergie

- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Wannenbad
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- hochwertig gefliestes Duschbad
- großzügige Terrasse
- eigener Garten
- Parkett oder Dielenboden im Wohnbereich
- Kellerabteil

Das Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade und Remise befindet sich auf einem ca. 1.057 m² großen innerstädtischen Grundstück und wird hochwertig saniert. Die Dächer vom Vorderhaus und der Remise werden für den Neubau der Dachgeschosswohnungen komplett abgetragen und im Anschluss neu gebaut. 11 optimal geschnittene Wohnungen bieten hier Raum für zeitgemäßes und stilvolles Wohnen mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt. Über 4 Geschosse erstrecken sich die Einheiten mit Größen zwischen 68 m² und 91 m². Im Vorderhaus erreichen Sie alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug. Das Objekt erhält eine sehr moderne und umweltfreundliche Gaszentralheizung. Wärme und Sonneneinstrahlung werden durch die neuen Isolierglasfenster entweder in der Wohnung oder aus der Wohnung gehalten. Dazu erhält jede Wohnung einen zugeordneten Keller.
Die Lage des Objektes, die historische Fassadenarchitektur und die sorgfältige Auswahl der modernen Ausstattung und Materialien machen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Die Baumaßnahme wird zum Ende 2019 bzw. Anfang 2020 gestartet, die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedelungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Süden von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Alles was Ihren Alltag angenehm macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen. In der quirligen Zehlendorfer Eiche und dem Teltower Damm finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke als Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Die unweit gelegenen Parkgelände Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park dienen als Sport- oder Erholungsziel. Mehrere Kindergärten, Grundschulen (Nord- und Süd-Grundschule, Schweizerhof, Grundschule am Buschgraben, Grundschule am Rohrgarten), eine Internationale Schule (John F. Kennedy School), mehrere Gymnasien (Droste-Hülshoff-Schule, Schadow-Gymnasium) sowie die Evangelische Hochschule und die Freie Universität Berlin, befinden sich in naher Umgebung. Das Emil-von-Behring-Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und weitere Ärzte sind in Vielzahl auf dem Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte niedergelassen. Die AVUS (Bundesautobahn 115) ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Diverse Buslinien (101, 112+115+118, X10, 285+623) und der S-Bahnhof Zehlendorf (S 1) bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und sprechen für diese attraktive Wohnlage.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 36254190

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/92982-0.2-813936

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Wollenschläger

Kronenstraße 8/10

10117 Berlin

Ihr Anbieter

DKB Grund GmbH

Alexandra Richter

Taubenstraße 44-45

10117 Berlin

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