Immonet-Nr.: 36249716

Anbieter-Objekt-ID: NK118-172862

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage?

Einfamilienhaus kaufen in Mölln

23879  Mölln
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305,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
215.4 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
165.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1926
Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Holzfenster mit Isoverglasung


Heizung und Warmwasser:
Ölheizung, 2003

Küche:
3 Einbauküchen

Bäder:
2 Vollbäder, 1 Duschbad

Besonderheiten:
3 mögliche Wohneinheiten
2 Garagen

Das ursprünglich 1926 erbaute Haus ist insgesamt zwei Mal in den 60er Jahren erweitert worden und bietet somit viel Platz für die große Familie und oder als Teilkapitalanlage. Insgesamt 2/3 des Hauses sind nach 1968 entstanden. Im Haupthaus können zwei Wohneinheiten Platz finden und im Anbau mit separatem Eingang befindet sich eine barrierearme dritte Wohneinheit. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Erst 2016 wurde die gesamt Fassade gestrichen, Die Elektrik ist nach 2012 inkl. des Verteilerkastens erneuert worden. Auf dem Eigenlandgrundstück befinden sich auch zwei große Garagen mit viel Staufläche. Im Teilkeller und im Spitzboden sind weitere Nutzflächen vorhanden. Der Boden ist ausgebaut, gedämmt und mit Heizung und Fenstern ausgestattet. Die Ölheizung hat 5 Tanks, die insgesamt 10.000 Liter Öl fassen können. Zur Gartenbewässerung ist eine separate Wasseruhr installiert. .

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Mölln als Eulenspiegelstadt bekannt. Ca. 40 Autominuten trennen Mölln zur Hamburger Innenstadt und ca. 30 Min. zur Lübecker, nach Ratzeburg ist es ein Katzensprung von ca. 15 Minuten.
Vor allem die Nähe zu Hamburg und Lübeck und die Sympathien einer Kleinstadt mit historischem Baubestand, machen Mölln zu einem tollen Wohnstandort der besonderen Art!
Das Haus liegt zudem in einer Einbahnstraße, die hauptsächlich Anwohner nutzen. Sie erreichen alle notwendigen Infrastrukturen auf kurzen Wegen: Schulen, Einkaufsläden sowie das Zentrum sind fußläufig erreichbar.

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Courtage:
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Beim Strohhause 27

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