Immonet-Nr.: 36249283

Anbieter-Objekt-ID: 100489NW-2198359

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus kaufen in Mülheim

45473  Mülheim
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Kaufpreis
615,000.00 €
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Zimmer
15
Gesamtfläche ca.
428 m²
Grundstücksfläche ca.
736 m²
Baujahr
1914
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
111.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten welches 2015 umfangreich renoviert wurde, befindet sich auf einem 736 m² großen südlich ausgerichteten Grundstück.

Die Fassade ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite mit einem hellen Rauputz versehen. Die Fenster sind überwiegend mit Kunststoffrahmenelementen, Doppelisolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Gasanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss sowie über Elektro-Durchlauferhitzer in den anderen Wohneinheiten.


Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG ca. 146m² Wfl. - 5 Raum KDB und Garten mit Terrasse
1. OG links - ca. 82m² Wfl. - 3 Raum KDB und Wintergarten
1. OG rechts - ca. 59m² Wfl. - 3 Raum KDB und Wintergarten
2. OG links - ca. 56m² Wfl.- 2 Raum KB und Wintergarten
2. OG rechts - ca. 85m² Wfl. - 3 Raum KDB und Wintergarten

Vier Wohnungen sind derzeit viermietet, die 5-Raumwohnung im Erdgeschoss mit 146 m² Wohnfläche bietet sich für den neuen Eigentümer zur Eigennutzung an.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in durchaus gepflegtem Zustand, dennoch sollte ein künftiger Erwerber Investitionskosten in seiner Gesamtkalkulation berücksichtigen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Stadtlage von Mülheim an der Ruhr. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur hinsichtlich der Verkehrsanbindung zur A40 und des ÖPNV aus. Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem im nahen Wohnumfeld erledigt werden.

Die Kosten für die Gebäudeversicherung beträgt ca. 2.016,-€ p.a., die
Grundbesitzabgaben ca. 4.384,-€ p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Gesamtfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 36249283

Anbieter-Objekt-ID: 100489NW-2198359

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