Immonet-Nr.: 36245305

Anbieter-Objekt-ID: 084-1906885

Kernsanierte Luxusimmobilie in Oberkrämer mit viel Lager- und Parkmöglichkeiten

Einfamilienhaus kaufen in Oberkrämer

16727  Oberkrämer
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
20
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
1,711 m²
Fläche teilbar ab ca.
235 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1917
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Erdgeschoss: zwei Eingänge, Veranda, Wintergarten
3,5 Zimmer, Einbauküche
Wannenbad, Gäste WC, Kachelofen
Laminat und Bodenfliesen, Waschküche, Abstellräume, Waschküche
Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar:
drei Zimmer, Küche, Duschbad
Holzfenster mit Doppelverglasung, Jalousien
Dachfenster mit solarbetriebenen Jalousien
massives Nebengebäude mit Remise
Stallungen, Schuppen, Teilkeller, Spitzboden
Massives Garagengebäude mit Carport
eigner Brunnen
gepflasterter Innenhof
zwei Zufahrten
Dachterrasse

Das massiv erbaute Einfamilienhaus fand bereits im Mittelalter um 1523 Erwähnung. Vor knapp 100 Jahren, im Jahr 1913, erfolgte dann der erstmalig dokumentierte Umbau. Könnten die Wände sprechen, hätten sie bestimmt viel zu erzählen.
Trotz seines Alters präsentiert sich das Haus mit rund 235m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, großzügig und zeitgemäß. Seit 1993 erfolgten ständig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. von Fenstern, dem Dach, den Leitungen, der Heizung und den Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist unterteilt in zwei Bereiche. Zum einen steht der Wohnbereich mit 3,5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad, Wintergarten und einer Veranda mit zweitem Eingang als vollwertige Wohneinheit zur Verfügung. Zum anderen ist ein Hauswirtschaftsbereich mit Heizungsraum, zwei Abstellräumen sowie einer Waschküche eingerichtet. Das Dachgeschoss kann als zweite Wohneinheit genutzt werden, da es über drei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche verfügt.
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen. Hochwertige Bodenbeläge, wie Laminat und Bodenfliesen werten die Ausstattung deutlich auf. 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert. Der gekachelte Warmluftofen im Wohnzimmer ist ebenfalls nutzbar. Die Flexibilität des Hauses wird sicherlich auch Ihren Ansprüchen gerecht.
Als ehemaliges Bauerngrundstück sind die Nebengelesse, wie Remise, Stallungen, ein Schuppen sowie ein Garagengebäude bis heute erhalten und liebevoll saniert worden. Die Bewirtschaftung von Haus und Hof in ländlicher Idylle, wird bei diesem äußerst gepflegten und gut erhaltenen Seitenhof ein wahres Vergnügen.

Preisinformation:
20 Stellplätze

"In Ruhe" wohnen, das funktioniert in Marwitz sehr gut!
Als Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer, bietet Marwitz aufgrund seiner recht geringen Einwohnerzahl und der überwiegend von Ein- oder Mehrfamilienhäusern bebauten Umgebung die ideale Möglichkeit, vom Stress des Alltags etwas Abstand zu gewinnen. Direkt am östlichen Rand von Marwitz grenzt die Stadt Velten an. Hier befinden sich u.a. Schulen, Ärzte, kleinere Dienstleistungsbetriebe und natürlich Supermärkte. Eine Verkehrsanbindung, z.B. nach Berlin, besteht durch den Bahnhof "Velten (Mark)". Dieser wird von der Buslinie 824 befahren, deren Haltestelle in nur ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch die Autobahnlinien A111 sowie der "Berliner Ring" (A10) sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Immonet-Nr.: 36245305

Anbieter-Objekt-ID: 084-1906885

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Claus Kolberg

Freiheitstraße 17

58791 Werdohl

Ihr Anbieter

Kolberg Immobilien

Claus Kolberg

Freiheitstraße 17

58791 Werdohl

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.