Immonet-Nr.: 36232265

Anbieter-Objekt-ID: 781-1332753

+++ Rendite 4,42 % mit Wachstumspotential+ Gepflegtes Wohnungspaket in gefragter Wohnlage von Meißen +++

Mehrfamilienhaus kaufen in Meißen

01662  Meißen
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Kaufpreis
1,713,600.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
75,804.84 €
Courtage für Käufer
Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Wohnfläche ca.
1,071 m²
Grundstücksfläche ca.
2,992 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1998
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
Haus Nr.2 - linke Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder mit Fenster mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Haus Nr.4 - linke Seite
+ Bäder Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Zum Verkauf stehen 16 voll vermietete Wohnungen in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Meißen. Die Wohnanlage ist sehr gut erschlossen, sehr gepflegt und in gemischter Bauweise angelegt (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser).
Die Wohnungen befinden sich in zwei Hauseingängen. Im ersten Hauseingang befinden sich ausschließlich 3-Raumwohnungen und im zweiten Hauseingang ausschließlich nur 2-Raumwohnungen. Zu den 2-Raumwohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz vor dem Haus. Für die 3-Raumwohnungen stehen Tiefgaragenstellplätze im Haus zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört im allgemeinen ein Kellerraum.
Die Wohnungen haben eine sehr gute Raumaufteilung mit sehr großen Fenstern, sind sehr hell und aufgrund guter Schnitte effektiv einzurichten. Die Vermietung war bisher stabil, es sind keine Leerstände vorhanden. Die Mieterstruktur ist gemischt vom Alter und gepflegt.

>> Detailierte Unterlagen, Bilder und Pläne stellen wir Ihnen gern bei konkreten Interesse zur Verfügung. <<

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.804,84 EUR

Meißen ist eine große Kreisstadt zwischen Leipzig und Dresden. Hier leben ca. 28.000 Einwohner. In der Historie bekannt geworden ist die Stadt durch das weltberühmte Meißner Porzellan welches bereits seit 1708 in Meißen hergestellt wurde.
Heute ist Meißen auch die Heimat der Automobilzulieferer, Medizintechnik, des Handwerks, der Genussmittelindustrie und des Einzelhandels. Im Zuge der stetig steigenden Mieten ist Meißen aufgrund der Nähe zu Dresden eine beliebte Stadt für alle die der Großstadt in jeglicher Hinsicht entfliehen wollen geworden.
Das Grundstück befindet sich in hochwassersicherer Lage von Meißen absolut ruhig gelegen und sehr gepflegt.

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Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 1.071,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.65000, Distanz vom Zentrum: 6.80

Immonet-Nr.: 36232265

Anbieter-Objekt-ID: 781-1332753

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Thomas Busch

Stöhrerstraße 22

04347 Leipzig

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