Immonet-Nr.: 36224727

Anbieter-Objekt-ID: FH-19-317-391825

RUDNICK bietet RARITÄT: Großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in begehrter Wohnlage der List!

Etagenwohnung kaufen in Hannover

30163  Hannover
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Kaufpreis
320,000.00 €
Hausgeld pro Monat
226.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
...
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.06.2019
Endenergiebedarf
203 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Etage: 4
- Bauart: massives Jugendstilhaus von ca. 1920
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Teppich
- Elektrik: modernisiert
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- ältere Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: u.a. Fahrradkeller, Garten

... und vieles mehr! Lassen Sie sich inspirieren.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie finden hier eine durchgängig schöne Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.
Die Lage inmitten der List ist ausgezeichnet! Die Eilenriede und die Lister Meile sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung hat auf Grund der hohen Deckenhöhen und der großzügigen Raumaufteilung ein tolles Wohlfühlklima. Über dieser Wohnung befindet sich lediglich ein Trockenboden. Sie wohnen also zukünftig ganz oben und ungestört!

Alles Wichtige zusammengefasst:
- ein gepflegtes Jugendstilhaus von ca. 1920
- die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss
- viel Altbaucharme! U. a. durch die typisch hohen Decken
- die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 94 qm
- verteilt auf zwei helle & großzügige Räume
- das Hausgeld beträgt günstige 226,- Euro pro Monat
- das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird laufend modernisiert
- ab sofort bezugsfrei!

Zur Raumaufteilung:
- die großzügige Diele, davon abgehend:
- ein helles Wohn- und Esszimmer
- ein großzügiges Schlafzimmer
- eine halboffenen Küche
- ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne.

Einen Balkon hat die Wohnung nicht, dafür genießen Sie die Feierabende in den nahegelegenen Restaurants & Biergärten.
Die Wohnung wurde gerade frisch gemalert und für einen neuen Fußboden vorbereitet.
Lassen Sie sich einfach von dem Charme dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung begeistern.

Herzlich Willkommen in der List!
Der Stadtteil List ist eine von Hannovers begehrtesten Wohnlagen und bietet mit der "Lister Meile" eine attraktive Einkaufsmeile im direkten Wohnumfeld.
Geprägt ist der Stadtteil durch seine zahlreichen Gebäude aus der Gründerzeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Bäcker, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten etc. finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die List ist ebenfalls bekannt und begehrt durch die Nähe zum Stadtwald Eilenriede.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36224727

Anbieter-Objekt-ID: FH-19-317-391825

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Ihr Ansprechpartner

Florian Heinrich

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

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Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Norbert Rudnick

Speckenstraße 16

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