Immonet-Nr.: 36214584

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4185-2273580

Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01156  Dresden
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Kaufpreis
140,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,641.51 €
Kaufpreisfaktor
31.58-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,432.92 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
...
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Courtage
-
Gesamtpreis
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1994
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
Baujahr 1994
massiv errichtet
sehr gepflegte Anlage
zugehörig Keller und jeweils ein TG-Stellplatz

Wohnung 11
53 m²
Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit Fenster
Abstellraum
Diele

vermietet
NKM: 4.432,92 EUR/p.a.
Betriebskosten: 543,63 EUR/p.a.
Heizkosten: 1.562,44 EUR/p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 251,66 EUR/p.a.
Rücklage: 315,00 EUR/p.a.

KP: 140.000 EUR inkl. TG



Wohnung 14
60 m²
Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche mit Fenster
Abstellraum
Diele

die Wohnung steht frei
Betriebskosten: 601,55 EUR/p.a.
Heizkosten: 1.195,36 EUR/p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 253,14 EUR/p.a.
Rücklage: 355,00 EUR/p.a.

KP: 145.000 inkl. ZG

Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR


In schöner Höhenlage mit Blick über die Landeshauptstadt wurde 1994 dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 ETW errichtet. Hier zum Verkauf stehen einzeln oder im Paket 2 Wohnungen im Dachgeschoss als kleines Investment oder bei einer der Wohnungen zur sofortigen Eigennutzung.

Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.

Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.

Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.

Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.

Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.

Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 36214584

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4185-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Käsemodel

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

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Ostsächsische Sparkasse Dresden

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