Immonet-Nr.: 36207855

Anbieter-Objekt-ID: 1080-103-1561040

Erdgeschoss-Wohnung zur Kapitalanlage. Provisionsfrei!

Erdgeschosswohnung kaufen in Bonn

Freiligrathstraße 6
53123  Bonn
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Kaufpreis
210,700.00 €
Kaufpreis/ m²
2,641.68 €
Mieteinnahmen pro Jahr
529.40 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
79.76 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Das Objekt sowie die gesamten Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Das Mehrfamilienhaus in der Freiligrathstraße mit sechs Wohneinheiten liegt mitten in einer gepflegten Grünanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 großzügig aufgeteilte Zimmer und ein Tageslichtbad mit separierten WC.

Die Wohnung hat einen Balkon mit schönen Blick ins Grüne. Zudem gehören zu der Wohnung ein großer Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1990) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1080-103 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 529,40 EUR

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf, inmitten einer parkähnlichen Grünanlage.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse.

Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 36207855

Anbieter-Objekt-ID: 1080-103-1561040

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