Immonet-Nr.: 36207372

Anbieter-Objekt-ID: MFH001-1715308

EINMALIGES ANGEBOT - 4 Häuser, 2 Hallen, 1 Wohnung, 1 Bürokomplex - FÜR EINEN PREIS

Wohnanlage kaufen in Worms

67547  Worms
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,550.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Bei Kauf ist eine Zahlung der Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. fällig.
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Zimmer
10
Gesamtfläche ca.
1,000 m²
Baujahr
2013
Insgesamt verfügt das Objekt über 2 Lagerhallen, welche beide vermietet werden können.
Plangemäß sollte einer der 2 vorhandenen Hallen, in 8 Wohnungen umgebaut werden. Die nötigen Fenstere wurden hierfür bereits angebracht. Nun besteht die Möglichkeit einer der Hallen weiterhin als Lager zu verwenden oder den Umbau fortzusetzen. Bei Vermietung des gesamten Objektes, kann eine monatliche Mieteinnahme von 9.150,- erzielt werden.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, auf einem 3160m² großen Grundstück und erweist sich als eine stabile Investition. Zum Angebot gehören ein Einfamilienhaus mit Garten, 3 vermietete Reihenhäuser, ein großflächiges Büro, ein Lager, eine vermiete Wohnung, eine weitere Lagerhalle mit Potential und ein Parkplatz.

Einfamilienhaus Ausstattung / Raumaufteilung
- heimelige, helle Räume mit Charm
- Garten
- Wintergarten
- Terrasse
- Eckbadewanne mit Massagefunktion
- Kaminofen
- Gäste-WC

Der vorteilhafte Schnitt des Hauses ermöglicht ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

EG:
Wohn/Esszimmer - ca. 60,92m²
Küche - ca. 21.30m²
Diele - ca 7,65m²
WC - 2,85m²

OG:
Schlafzimmer 1 - ca, 19,35m²
Schlafzimmer 2 - ca. 22,18m²
Schlafzimmer 3 - ca. 10,85m²
Badezimmer - ca. 16,69m²
Terrasse - ca. 16,66m²

Bürokomplex
Das lichtdurchflutete Büro bietet über 117m² Fläche. Dunkle Fliesen und große Fenster, geben dem Büro einen modernen Charm. Es verfügt über eine große, überdachte Terrasse, und zwei WC´s. Ein Parkplatz für Fahrzeuge ist vorhanden.


3 gut vermietete Reihenhäuser und eine vermietete Wohnung bringen eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2550,- ein.
Haus 1: 80m²
Haus 2: 54m²
Haus 3: 49m²

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.550,00 EUR

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.

Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens /-Adressdaten und einer Rufnummer - die bei uns nach pfleglich, nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

Stichworte:
Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 36207372

Anbieter-Objekt-ID: MFH001-1715308

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Ihr Ansprechpartner

Majid Vali

Rotkreuzgasse 3

67547 Worms

Ihr Anbieter

Prinz Carl Immobilien GmbH. ERA Invest Worms

Reza Vali

Rotkreuzgasse 3

67547 Worms

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