Immonet-Nr.: 36205525

Anbieter-Objekt-ID: 584-383731

Bestlage Pienzenauerstr.: Terrassenwohnung im 1. OG

Etagenwohnung kaufen in München

81925  München
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Kaufpreis
2,500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
163 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1995
Verfügbar ab
15.04.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
109.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Gas

Gehobene Ausstattung!
Marmorbad, Parkett, Einbauküche.
Aktuell verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, kann aber durch Abtrennung problemlos in eine 5-Zimmerwohnung verändert werden.

Der Herzogpark zählt zu den prominentesten Stadtteilen Münchens, die Pienzenauerstr. dort wiederum zu d e r prominentesten Strasse und dieses Objekt bedingt durch die perfekte Südausrichtung des Balkons/der Terrasse im 1.OG zu bestimmt einem der begehrtesten Gütern aktuell auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Da es sich nicht um einen Neubau handelt, sondern um eine gepflegte Bestandsimmobilie, muss man hier auch nicht 20.000-30.000 Euro/qm berappen, sondern liegt in der gleichen Bestlage deutlich günstiger und bekommt dadurch viel "mehr Wohnung" für sein Geld.

Dies aber dennoch in hervorragender Güte und Qualität. Zustand, Aufteilung bzw. Grundriss, Belichtung bei Tage und Nacht und aber auch der wirklich besondere grüne Ausblick mit kaum Sichtbeziehungen zu Nachbarn heben diese Wohnung in die Liga der ohnedies raren und besonderen Angebote in der Pienzenauerstrasse.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Bestlage: Pienzenauerstr. im Herzogpark!

Kaufpreis: VB 2,5 Mio. inkl. 2 TG-Einzelstellplätze.

Weitere Infos inkl. virtueller Tour gerne auf Emailanfrage!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 36205525

Anbieter-Objekt-ID: 584-383731

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