Immonet-Nr.: 36204890

Anbieter-Objekt-ID: 0-1399-437199

3-Familienhaus mit Baugrundstück !

Zweifamilienhaus kaufen in Sprockhövel

45549  Sprockhövel
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Kaufpreis
650,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,600.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1,533 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

Dieses 3-Familienhaus mit Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Sprockhövel-Niederstüter.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.533 m²:
das Baugrundstück misst 719 m², der Grundstücksteil mit Gebäude ist 814 m² groß.

Das Baugrundstück "in 2. Reihe" befindet sich im hinteren Teil der Grundstücksfläche, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
Das Baugrundstück ist noch nicht erschlossen. Die Zuwegung ist gesichert.

Das Wohngebäude (Baujahr 1966) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² ist unterteilt in 3 Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und WC. Dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer schließt sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse an.

Auch die Wohnung im Obergeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und WC. Hier bietet ein Balkon in Westausrichtung Platz zum Entspannen.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Garage mit Hauszugang. Eine Treppe führt von dieser Geschossebene direkt in den Garten.

Parkmöglichkeiten bieten zwei Garagen (eine im Haus, eine freistehend) und ein PKW-Stellplatz.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2018 liegt vor.
Endenergieverbrauch 91,8 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse C.

Sprockhövel-Niederstüter zählt zu den grünen Stadtteilen Sprockhövels.
Die Innenstädte von Sprockhövel und Hattingen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Bochum, Witten, Hagen, Wuppertal und Velbert sowie zur A1, A43 und A46.



Preisinformation:
1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002

Immonet-Nr.: 36204890

Anbieter-Objekt-ID: 0-1399-437199

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Ihr Ansprechpartner

Marc Wimmers

Bahnhofstr. 5

45525 Hattingen

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