Immonet-Nr.: 36203022

Anbieter-Objekt-ID: 19248014-1936722

Gastgewerbe in schönster Nördlinger Altstadtlage mit herrlichem Biergarten

Gastronomie mieten in Nördlingen

86720  Nördlingen
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Miete zzgl. NK
1,800.00 €
Courtage für Mieter
2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gastraumfläche ca.
151.77 m²
Baujahr
1886
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
Im Erdgeschoss:

Gastraum mit
- 83,94 m² im rustikalem Stil mit Echtholzverkleidung und antiken Steinboden
- offener Kamin
- Theke mit Einbauschränken, komplette Thekenausstattung in Edelstahl mit Zapfhahn inkl. Kühlanlage und Waschbecken
- Gläserspülmaschine "Winterhalter gastronom GS 24"
- passende Lampen und Leuchten im Gastraum
- antike Vorhangstangen mit Aufhänger
- 12 Holztische, 18 Stühle ohne Armlehne und 5 Stühle mit Armlehne
- 7 Barhocker
- Polster ohne Überzug für alle Sitzbänke und Stühle
- Gastroküche 29,40 m² mit solider Küchenausstattung (genaue Ausstattung liegt dem Exposé bei)
- 1 Kühlraum und Abstellraum (4 m² und 2,8 m²)
- WC-Anlage im EG und KG
- Biergarten (80 - 100 Plätze)
- Beleuchtungsanlage im Biergarten
- ein Weinkeller kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden

In Top Lage von Nördlingen befindet sich dieses renommierte Restaurant mit großem herrlichem Biergarten, das Sie ab sofort für 1.800 EUR monatlich zzgl. ges. MwSt. pachten können. Voll ausgestattet mit Inventar und Küche sowie gepflegtem Zustand steht Ihrer Restaurant-Eröffnung nichts mehr entgegen.

In zentraler Lage der Nördlinger Altstadt mit hohem touristischen Aufkommen bietet dieser gastronomische Betrieb ca. 50 Besuchern Platz zum Entspannen und Verweilen. Der schöne sonnige Biergarten mit Bäumen, die im heißen Sommer Schatten spenden, erweitert die Sitzgelegenheiten um ca. 80 - 100 Plätze.

Im Erdgeschoss liegt das Restaurant, das mit hochwertigem Holz verkleidet ist, eine rustikale Theke aus Vollholz bietet bis zu 7 Gästen Platz. Der offene Kamin im 84 m² großen Gastraum rundet das rustikale Flair ab.

Die Küche mit ca. 30 m² und zwei zusätzlichen Kühlräumen (4 m² und 2,8 m²) sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Somit sind die Transportwege der Speisen zum Gast kurz. Die Toiletten für Damen und Herren befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ca. 72 m² Nutzfläche für Lager, Personalraum, Toilette und einen Naturkeller. Ein Highlight ist hier der knapp 35 m² große Weinkeller, der als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Dieser wird bei Bedarf über eine zusätzliche Pacht zur Nutzung überlassen.

Viele Gründe sprechen für die Pacht des Restaurants:

- Top Innenstadtlage
- Inneneinrichtung Landhausstil
- Sitzplätze im Lokal ca. 50 Stück
- voll eingerichtetes Lokal inkl. Geschirr
- renommierte Adresse in Nördlingen
- zahlreiche Touristen
- heimeliger offener Kamin im Gastraum
- rustikale einladende Theke
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- zahlreiche zusätzliche Räume, Lager, Kühlräume etc.
- Eventlocation Weinkeller
- Biergarten mit ca. 80 - 100 Plätzen
- Beleuchtungsanlage für Gastraum und Biergarten
- Pächterwohnung zusätzlich anmietbar

Im Nachbarhaus befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm² Wohnfläche) mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, einem Bad und separatem Schlafzimmer. Diese Wohnung kann bei Bedarf für 450 € Kaltmiete zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage inkl. Ihrer kompletten Adressdaten sowie bisherigem Gastronomie-Standort. Existenzgründer sind ebenfalls willkommen bei Vorlage eines erfolgsversprechendem Businessplans. Wir arbeiten bei der Auswahl eines Pächters mit einer Selbstauskunft und Bonitätsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines GEWERBERAUM-MIETVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines PRIVAT-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Lagerfläche: 41,06 m², Gesamtfläche: 260,99 m², vermietbare Fläche: 260,99 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Kautionshinweis: 3.600,00 2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 36203022

Anbieter-Objekt-ID: 19248014-1936722

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Ihr Ansprechpartner

Isabella Scher

Baldingerstraße 21

86720 Nördlingen

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