Immonet-Nr.: 36201042

Anbieter-Objekt-ID: ABBEW3M_2PGRZ42-2305598

REDUZIERT - Gewerbefläche am Schlossberg

Besondere Immobilie kaufen in Heidelberg

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69117  Heidelberg
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Baujahr
1718
  • Fußbodenheizung

Diese ca. 105m² große Geschäftsräume in der Heidelberger-Altstadt und verkehrsberuhigter Zufahrtsstraße zum Schloss, bietet optimale Voraussetzungen zur Eigennutzung und Ihrem eigenen Unternehmen oder zur Weitervermietung als Kapitalanlage - auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Heidelberger Polizeidienststelle. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV oder mit dem eigenen PKW sind sehr gut und ebenso auch von der Stadt aus ist die Immobilie fußläufig gut zu erreichen. Die Fläche von 105m², aufgeteilt in 2 große Räume (ca. 55m² und ca. 35m²) und dem Personalraum mit G-WC und einer Deckenhöhe bis zu 4 Metern, eignet sich für die verschiedenen Betriebsmöglichkeiten: Allgemeine Praxis-Einrichtungen, Bürobetriebe, Spezial-Einzel- bzw. Großhandel, sonstige Dienstleistungsbetriebe o.ä. Zudem verfügen Sie noch zur Lagerhaltung über einen ca. 10m² großen Kellerraum.

Die Altstadt ist jener Stadtteil, dem Heidelberg seinen Ruf und Weltruhm verdankt. Sowohl die landschaftliche Lage, als auch das im zweiten Weltkrieg unzerstörte Stadtbild sind einzigartig. Von dem Wahrzeichen der Stadt aus, dem romantischen Heidelberger Schloß, genießt man einen herrlichen Blick auf die Altstadt und den Neckar mit seiner beliebten Neckarwiese. Die Altstadt ist die angestammte Heimat der Universität. Hier finden sich auch die meisten Einrichtungen, die puren Lebensgenuss bieten: Theater, Orchester, Kino, Museum, Gourmet-Restaurants, gemütliche Bier- und Weinlokale und im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.

- Betriebskosten umgelegt: 0 €
- Nicht umgelegte Kosten: 0 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 0 €
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 7 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 0 Min.

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m²

Immonet-Nr.: 36201042

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Uferstraße. 10

69120 Heidelberg

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Huther Immobilien GmbH

Dr. Welters

Uferstraße. 10

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