Immonet-Nr.: 36198769

Anbieter-Objekt-ID: 2000-438966

** Kapitalanlage im Herzen von Duisburg **

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Duisburg

47051  Duisburg
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Kaufpreis
350,000.00 €
Kaufpreisfaktor
14.72-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
16,584.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Gesamtfläche ca.
257 m²
Grundstücksfläche ca.
154 m²
Baujahr
1964
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
380.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Fernwärme

Zusätzliche Ausstattung: Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 23.800 EUR p.a., Energieausw. Gewerbe: Verbr.-Ausw.: 462, 8 kWh/(m².a), EEK: H / Wohnen:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Hierbei handelt es sich um eine ursprüngliche Gaststätte, die zuletzt als Vereinsheim genutzt wurde und derzeit leer steht. Verhandlungen für eine Neuvermietung werden bereits geführt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 21 m² und 45 m² Wohnfläche).
Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei weitere Wohneinheiten (je ca. 30 m² und 36 m² Wohnfläche).
Die Wohnungen sind vermietet.

Bei Vollvermietung betragen die jährlichen Mieteinnahmen rd. 23.800 EUR.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.784,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.584,00 EUR

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage unweit des Burgplatzes und des Rathauses. Auch der Innenhafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die U-Bahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 1,785 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36198769

Anbieter-Objekt-ID: 2000-438966

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