Immonet-Nr.: 36196887

Anbieter-Objekt-ID: 19 351 003-2242299

Freiberufler aufgepasst, DHH mit herrlichem Grundstück in Schalksmühle

Doppelhaushälfte kaufen in Schalksmühle

58579  Schalksmühle
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Kaufpreis
290,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
958 m²
Baujahr
1923
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1923
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- 2 Einzelgaragen
- zahlreiche Außenstellplätze
- große Sonnenterrassen
- Rollläden
- eigener Brunnen
- große Mehrzweckhalle
- Gartenhaus
- Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Teil von Schalksmühle.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist auch kein Problem in dieser außergewöhnlichen Immobile. Dieses große Haus bieten jede Menge Möglichkeiten der individuellen Gestaltung, ergänzt wird dies jedoch noch mit einer ca. 100 m² großen Mehrzweckhalle mit eigenem WC.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie an schönen Tagen vom Alltagsstress abschalten.
In den Wintermonaten entspannen Sie doch einfach vor dem Kaminofen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preisinformation:
3 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schalksmühle.

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Schalksmühle ist in Nordrhein-Westfalen die Gemeinde mit einem sehr hohen Anteil von Einkommensmillionären in der Wohnbevölkerung, gleiches gilt für das Pro-Kopf-Einkommen in ganz NRW.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben.
Wälder, Spazierwege und die nahe gelegene Glörtalsperre, sind in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Schalksmühle ist gut an die Autobahn 45 angebunden und hat einen Bahnanschluss nach Lüdenscheid Hagen und Dortmund.
Darüber hinaus besteht auch eine sehr gute Anbindung über die B229 ins Rheinland.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 36196887

Anbieter-Objekt-ID: 19 351 003-2242299

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn

Theodor-Heuss-Ring 8

58636 Iserlohn

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