Immonet-Nr.: 36174128

Anbieter-Objekt-ID: 84370-388918

Gewerbeeinheit mit Top-Rendite in der Haupteinkaufsstraße von Bühl

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Bühl

77815  Bühl
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Kaufpreis
649,000.00 €
Kaufpreis/ m²
645.13 €
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3,57 %
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Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche ca.
176.7 m²
Grundstücksfläche ca.
1,130 m²
Baujahr
1890
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei

Diese Gewerbeeinheit für 729.000 Euro inkl. USt liegt im Erdgeschoss einer in massiver Bauweise errichteten Jugendstil-Villa im Stadtzentrum von Bühl. Genutzt aktuell als Wohn- und Geschäftshaus (rückwärtiger Anbau Ende der 1980er) mit drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, bietet die Haupteinkaufsstraße eine sehr gute Infrastruktur und hohen Publikumsverkehr. Die Einheit wurde 2004 vollständig kernsaniert, ist aktuell vermietet bis Ende 2024 und wird vom Mieter als Spielhalle betrieben. Inkludiert sind ein Kellerraum in der Teilunterkellerung des Vorderhauses und sechs Stellplätze im Hof. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 42.456 Euro und bietet damit eine lukrative Rendite von 5,8% auf Ihren Kapitaleinsatz.

Preisinformation:
6 Stellplätze

Stadtzentrum
Wohn- und Geschäftsgebäude
sehr gute Infrastruktur

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 176,70 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 36174128

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Schönbornstraße 19

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