Immonet-Nr.: 36161014

Anbieter-Objekt-ID: 2655-1321284

Neubau - beste Lage - Investieren Sie jetzt!!!

Etagenwohnung kaufen in Dresden

Buchenstraße 17 -19
01097  Dresden
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Kaufpreis
396,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
13,200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
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monatliche Rate
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99.43 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung
Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der
lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen,
kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen
Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale
Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen
aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.

Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:
- Massivholzparkett und Fussbodenheizung
- moderne bodengleiche Duschbäder
- hochwertige Sanitärobjekte
- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fernwärme mit 86 % regenerativer Energie
- Rauchmelder
- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)

In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller
definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis
ins kleinste Detail.

Details siehe Baubeschreibung!

Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Hecht Living" in der Buchenstraße
in Dresden entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.
Auf vier Obergeschossen werden
23 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen
65 und 167 m² errichtet. Zusätzlich entstehen auf zwei
Parkebenen in den Untergeschossen 83 Stellplätze, davon
mehrere Stellplätze vorbereitet für Ladestationen
für E-mobile und E-Scooter.

Die Bauausführung des Wohngebäudes basiert auf
dieser Baubeschreibung sowie dem vertraglich vereinbarten
Lieferumfang. Bei Widersprüchen zwischen
Baubeschreibung und Plänen geht der Text der Baubeschreibung
in allen Fällen der zeichnerischen Darstellung

Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln
der Technik" in Übereinstimmung mit den behördlich
genehmigten Bauvorlagen errichtet.
in den Plänen vor.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine
Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem
Kiez mit Herz suchen.
Namengebend für das westlich der äußeren Dresdner
Neustadt gelegene und heute vor allem bei jungen
Familien und Studenten beliebte Viertel ist der Förster
Johann August Hecht. Dieser betrieb im frühen 17.
Jahrhundert eine Schankwirtschaft und ein Weingut
inmitten eines ansonsten leerstehenden Areals, da das
heutige Hechtviertel sowie das umliegende Gebiet
zwischen Buchenstr., Königsbrücker Straße und Alaunplatz
bis 1833 nur als Artillerie-Übungsplatz dienten.Erste
Bauprojekte wuchsen hier nach 1841 aus dem Boden,
nachdem Hans Ludwig von Oppel dieses Gebiet aufkaufte
und der Großkaufmann Johann Meyer 1872 dafür sorgte,
dass Arbeiterwohnungen entstanden und das Fundament
für eine funktionierende Infrastruktur geschaffen wurde.
Bis 1890 bildete sich so eines der am dichtest besiedelten
Wohnviertel Dresdens heraus.
In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher
Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem
begehrten Szene- und Wohnviertel enwickelt.
Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die
Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende
Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens
HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus
sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur.
Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle
ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten
und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld.
Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten
auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten
Umfeld.
Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe
zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten
Müßigang, abseits von der Hektik des gewohnten
Arbeitsalltags.

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Fragen auf der Baustelle direkt zum Projekt oder gern auch in unseren Büroräumen.
Dazu bitten wir um Terminabsprache via Mobilfunk 01626491754 oder via Mail an sc@grundwert-dresden.de

Über unseren Finanzierungspartner lassen wir Sie gern im Bezug auf langfristige, zinsgünstige & familienfreundliche Konditionen im Bereich KfW energieeffizient Darlehen beraten. Sprechen Sie uns dazu gern an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 99,43 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36161014

Anbieter-Objekt-ID: 2655-1321284

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Schubert

Körnerplatz 1

01326 Dresden

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