Immonet-Nr.: 36153447

Anbieter-Objekt-ID: ABB5G3R_2P5MU48-2312197

Repräsentatives Gewerbeobjekt - zentrale Lage Hannover Vinnhorst

Bürofläche mieten in Hannover

30419  Hannover
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Miete zzgl. NK
450.00 €
Miete inkl. NK
900.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,800.00 €
Courtage für Mieter
Die Provision beträgt 3,57 Nettokaltmieten und ist verdient und fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Anzahl Parkflächen
5
Büro-/Praxisfläche ca.
53 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel

Für alle Selbstständigen die sehr gepflegte Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen.

Durch die großen Fensterfronten zur Straßenseite sind die Räumlichkeiten sehr hell und bieten eine große Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Es ist alles frisch renoviert. Die Wände sind hell gestrichen und die Böden mit neuem exklusiven Designerboden verlegt.


Direkt vor der Tür gibt es ausreichend Kundenparkplätze. Die Anwohner warten auf neue Unternehmen in dieser zentralen Lage. Momentan ist das Objekt noch vermietet. Das auf den Fotos zu sehende Interieur kann nach Absprache teilweise gegen Entgelt übernommen werden.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für:

- Startups die eine Bürogemeinschaft gründen möchten und dann auch eine feste
repräsentative Geschäftsadresse vorweisen können

- Versicherungsagenturen und andere Dienstleistungsunternehmen in der
Verwaltungsbranche

- Hairstylisten für Menschen oder auch für Hunde und Katzen
- Beautysalons
- usw.

Bei uns sind alle Selbstständigen willkommen, die sich unternehmerisch verwirklichen möchten.

Wunderschön gelegen in einer sehr beliebten Wohngegend.
Hauptverkehrsstraße befindet sich 300 meter entfernt. Ein Rewe sowie ein Rossmann und verschiedene Läden sind in der umliegenden Umgebung ansässig.

Es gibt die Möglichkeit ein sichtbares großes Werbeschild an der Hauptstraße anzubringen, wofür es keine weitere Genehmigung braucht.

Raumaufteilung:
Die Empore ist eine Besonderheit und gibt dem Raum eine Großzügigkeit.
Eine kleine gepflegte Küche und eine Toilette sind vorhanden.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne und wir können mit Absprache der aktuellen Mieterin einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Expose sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Expose-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.
Angaben wie immer ohne Gewähr.

Immonet-Nr.: 36153447

Anbieter-Objekt-ID: ABB5G3R_2P5MU48-2312197

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.