Immonet-Nr.: 36136761

Anbieter-Objekt-ID: A2E5239_2K24T4A-593665

Mehrfamilienhaus, 14 Wohnungen, ca. 790 qm Wohnfläche und Gewerbefläche, ca. 407qm

Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen

67059  Ludwigshafen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,890,000.00 €
Courtage für Käufer
3% + Ges. MwSt
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
31
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
790 m²
Grundstücksfläche ca.
730 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 4

Das 1954 erbaute, komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.
Das Grundstück verfügt über ca. 730 qm , die Wohnungen insgesamt über 790 qm Wohnfläche, die Gewerbefläche über 407 qm, es befinden sich 5 Autostellplätze im Innenhof des Hauses.
Die Wohnungen sind alle vermietet, die Gewerbefläche ist mietfrei, ein Teil der Gewerbefläche könnte ebenfalls zu Wohnungen umgebaut werden mit einer Nutzungsänderung.
Die auf 4 Stockwerke verteilten Wohnungen sind alle innen vor ca. 12 Jahren saniert worden.
Die Nettokaltmieten betragen jährlich zur Zeit für die vermieteten Wohnungen ca. 68.800,- Euro. Es besteht das Potential für höhere Mieteinnahmen.
Bei Vermietung der Gewerbefläche und der Autostellplätze im Innenhof voraussichtliche Mieteinnahmen jährlich ca.32.000,- Euro. Bei Vollvermietung mögliche Jahresmieteinnahmen von ca. 100.000,- Euro.



WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN NUR NACH KONTAKTAUFNAHME PER MAIL MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAME, ADRESSE UND TELEFONNUMMER VERGEBEN.

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.

Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, dem Makler eine Provision von 3 % des Kaufpreises + MwSt. zu zahlen, wenn der Kaufvertrag aufgrund der Vermittlung oder des Nachweises durch den Makler zustande gekommen ist.

Immonet-Nr.: 36136761

Anbieter-Objekt-ID: A2E5239_2K24T4A-593665

Ihr Ansprechpartner

Sabit Morina

Am Seerhein 6

78467 Konstanz

Ihr Anbieter

Morina Immobilien

Sabit Morina

Am Seerhein 6

78467 Konstanz

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.