Immonet-Nr.: 36129112

Anbieter-Objekt-ID: 22032-54596

Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Liebertwolkwitz

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Leipzig

04288  Leipzig
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Kaufpreis
2,200,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,270.00 €
Kaufpreisfaktor
21-fach
Courtage für Käufer
5 % zzgl. MwSt., d.h. 5,95 % inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
70
Gesamtfläche ca.
1,700 m²
Grundstücksfläche ca.
5,200 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch Wärme
115 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

1996 erbaut, 10 Wohnungen, 5 Gewerbe, 70 Stellplätze, Voll-Vermietung

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 4,77


Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und verfügt über 1.733 m² vermietbare Fläche. Diese ist aufgeteilt in 10 Wohnungen mit 628 m² und 5 Gewerbeeinheiten mit 1.105 m². Die gesamte Liegenschaft ist in einem guten Zustand und voll-vermietet. Alle Einheiten werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Es stehen ca. 70 Stellplätze auf dem Grundstück für Kunden und Mieter zur Verfügung.

Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil und gemäß der Verwaltungsnomenklatur ein Ortsteil von Leipzig. Der im Stadtbezirk Südost gelegene Ort war bis zur Eingemeindung am 1. Januar 1999 eine eigenständige Gemeinde. Mit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1040 ist Liebertwolkwitz eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird von den Ortsansässigen oft zu Wolks abgekürzt, die Einwohner entsprechend als Wolkser bezeichnet. Die Ortschaft wurde im Jahr 1040 erstmals unter dem Namen Niwolkesthorp urkundlich erwähnt und ist vermutlich im 7. oder 8. Jahrhundert von Slawen gegründet worden. Um 1880 begann die Ansiedlung von Industriebetrieben in Liebertwolkwitz, die unter anderem die Tonvorkommen der Umgebung nutzen. So entstanden vor allem Klinker- und Pfannsteinwerke. Dieser Industriezweig ist bis heute im Ort ansässig.
Das Objekt liegt nahe der örtlichen Hauptstraße und man gelangt in wenigen Minuten mit dem Auto auf die A 38. In der anderen Richtung ist man in ca. 20 min im Zentrum Leipzigs. die nächste öffentliche Anbindung ist der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz (ca. 1 km entfernt).

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m²

Immonet-Nr.: 36129112

Anbieter-Objekt-ID: 22032-54596

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Hertzstraße 12

13158 Berlin

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