Immonet-Nr.: 36127598

Anbieter-Objekt-ID: 905-298028

Wohn-/ Geschäftshaus in der Lüdenscheider Altstadt

Reihenmittelhaus kaufen in Lüdenscheid

58511  Lüdenscheid
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Kaufpreis
149,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
84 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
242.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Im Herzen der Lüdenscheider Altstadt, in direkter Nähe zur Wilhelmstraße, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Ladenlokal mit separater Toilette im Erdgeschoss wurde ansprechend renoviert und ist seit einiger Zeit an ein Kosmetikstudio vermietet. In der Vergangenheit wurden dort auch eine Boutique, eine Gaststätte und ein Imbiss betrieben. - Die Räumlichkeiten bieten also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Kaltmiete für das Lokal beträgt 500€/ mtl.
Der seitliche Hauseingang führt zu den Wohnräumen im Ober- und im Dachgeschoss, diese werden von den jetzigen Eigentümern bewohnt, die in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, die Fenster und die Heizung wurden ausgetauscht. Die Wohneinheiten werden nach Absprache geräumt und stehen dann frei zur Verfügung, z.B. zur Eigennutzung.
Die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie! Ideal für den Anleger und Stadtliebhaber.

Die Immobilie befindet sich mitten in der Altstadt von Lüdenscheid. Sie können fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf erreichen, sowie bei einem Bummel die Einkaufspassage genießen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
EG: Ladenlokal ca. 43 m² Gewerbefläche
2 Geschäftsräume, WC, sep. Eingang.

OG: Whg. ca. 52 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, kl. Küche, Bad außerhalb der Wohnung auf der Halbetage.

DG: Whg. ca. 53 m²
3 Zimmer, kl. Küche, kl. Dusche mit WC.

Nutzfläche: ca. 40 m²
Kellerräume, Waschküche, Heizung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!

Immonet-Nr.: 36127598

Anbieter-Objekt-ID: 905-298028

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Vicent

Freiherr-vom-Stein-Str. 4

58511 Lüdenscheid

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Pleuger Immobilien e.K.

Andrea Vicent

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