Immonet-Nr.: 36119584

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4368-1656113

Exquisite Wohnung über zwei Etagen im "Hofgarten zur Mitte"

Maisonette kaufen in Berlin

10115  Berlin
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Kaufpreis
1,970,000.00 €
Kaufpreis/ m²
13,241.92 €
Hausgeld pro Monat
512.78 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
80.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
148.77 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer davon mit Bad en suite
Vollbadezimmer vom Designer Philippe Starck
Duschbadezimmer mit Marmor ausgestattet
Gäste-WC
Poggenpohl Porsche Design Luxusküche mit Miele Einbaugeräten
Deckenhöhe ca. 3,80 m, preußische Kassettendecken im Bogenformat
Fischgräten-Echtholzparkett / goldschimmernder Marmor
Fußbodenheizung in den Bädern
Exquisite Glastreppe aus Italien
Balkon
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit einem kleinen Garten im mediterranen Stil
Kellerabteil
Personenaufzug
Concierge-Service
Fitnessraum
Fahrradabstellraum

Diese luxuriös ausgestattete 4 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und spiegelt einen Townhouse-Charakter im Herzen Berlins wider.

Die Wohnung hat zwei separate Eingänge und kann daher auch in zwei unabhängig voneinander aufgeteilte Wohnungen getrennt werden. Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem über einen Personenaufzug.

Die Immobilie befindet sich in der exklusiven, privaten und geschlossenen Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte", welche im mediterranen Stil der Toskana gestaltet wurde und deutschlandweit einzigartig ist. Die exklusive Wohnanlage wird von Montag - Freitag in der Zeit von 7:00 - 22:00 Uhr und Samstag von 10:00 - 16:00 Uhr durch einen professionellen Concierge-Service betreut. Sie ist zentral und zugleich äußerst ruhig und grün gelegen. Die Luxuswohnanlage wurde in 2014 kernsaniert und fertiggestellt. Das Ensemble verfügt über einen eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern umfassend genutzt werden kann.

Die außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse, einem kleinen Garten sowie einem Wasserbrunnen verleihen dem Wohnungseingang einen besonderen Flair. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer preußischen Kassettendecke im Bogenformat und überzeugt durch eine einzigartige Luxusküche der Firma Poggenpohl Artesio Design, entworfen vom Stararchitekten und Designer Hadi Teherani, welche in der Zeitschrift "Schöner Wohnen" aufgeführt wurde. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist ausschließlich mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele, inkl. einem Dampfgarer, einer integrierten Kaffeemaschine sowie einem Backofen ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss wurden mit einbruchsicheren Spezialfolien ausgestattet, welche einen Sichtschutz sowie einen Sonnenschutz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein in Marmor gehaltenes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine maßgefertigte Glastreppe aus Italien verbindet die beiden Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit einer exklusiven freistehenden goldenen Badewanne aus Italien, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet, sämtliche WCs sind selbstreinigend. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-Duschbad wurden mit goldschimmerndem Marmor, Philippe Starck Bad- und Sanitäranlagen, Jado Wasserhähnen sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Ein begehbarer Schrank mit einem separaten Eingang kann noch neben der Gäste Dusche errichtet werden.

Darüber hinaus wurde die Immobilie mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail ausgestattet: Exquisite Glastüren aus Italien mit Beschlägen von Jette Joop, extra dickes Fischgrätenparkett aus Eiche, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz in der gesamten Wohnung, diskrete Beleuchtungselemente und eine Videogegensprechanlage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Die exklusive Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage zwischen Invaliden- und Chausseestraße, in direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Bundesministerien, dem Bundeswehrkrankenhaus, dem BND und des neu entstehenden Kulturstandorts Europa-City. Nur wenige Fußminuten entfernt liegen der Hauptbahnhof, die Charité und das Naturkundemuseum.

Viel Ruhe und Entspannung spendet das angrenzende Ufer des Berlin-Spandauer-Schifffahrtkanals. Nur einen kurzen Fußweg von der Wohnanlage entfernt entsteht außerdem eine naturnah angelegte Parkanlage, der Grünzug Südpanke.

Ideal ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz: Vom Hauptbahnhof aus besteht Anschluss an das S- und U-Bahnnetz sowie an verschiedene Buslinien, die Sie direkt zu den Berliner Flughäfen befördern.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36119584

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4368-1656113

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Kurfürstendamm 196

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