Immonet-Nr.: 36119023

Anbieter-Objekt-ID: A8KWG3A_2NYRX4V-1934080

Großzügige 3,5-Zimmer-ETW, 92 qm - komfortabel - 19,94 m² Süd-Terrasse + 8,8 m² Ost-Terrasse - barrierearm/rollstuhlgerecht - KfW 55 - ruhige Lage

Souterrainwohnung kaufen in Güglingen

Sophienstr. 69
74363  Güglingen
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Kaufpreis
294,500.00 €
Kaufpreis/ m²
3,201.08 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
16,500.00 €
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Pellets

Gehoben - modern - perfekt!
Die großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit hellen Tageslicht-Räumen hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Bad mit Dusche, WC (auch zusätzliche Badewanne möglich) und HWR-Bereich. Großer Wohn-/Eßbereich mit Zugang zum ca. 20qm großen Süd-Terrasse und zur ca. 8,8qm großen, weiteren, Terrasse.
Komfortabler, geräuscharmer Personen-Aufzug vom Keller/TG-Stellplatz
bis zum DG - zimmerregelbare, behagliche Fußboden-Heizung - dauerhaft niedrige Heizkosten durch KfW55-Bauausführung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Video-Sprechanlage - geschlossener Keller-Raum ...


Ruhige Top-Lage in Güglingen - Südausrichtung. Komfortable Eingentums-Wohnungen in einem werthaltigen 7 Familienhaus-Neubau. Massivhaus aus LIAPOR = einem optimal wärme- und schalldämmenden Baustoff.
KfW 55 - förderfähig mit bis zu € 100.000 günstigem Förderdarlehen und bis zu
€ 5.000,00 staatlichem Zuschuß.
Die ETWs werden zu Festpreisen schlüsselfertig erstellt und besenrein übergeben!
Zusatzkosten: 3 m breiteter TG-Stellplatz = 16.500,00 oder Einzelgarage = € 16.500,00, oder Außenstellpaltz = € 5.950,00

Güglingen:
Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 4.000 Arbeitsplätzen.
Beste Infrastruktur: eine umfassende ärztliche Versorgung - Einkaufmöglichkeiten von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Bäckereien, Metzgereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ...
Kunst + Kultur - tolles, beheiztes Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund- Haupt-, Realschule (mit Mensa) - beste Busverbindungen nach Brackenheim mit Gymnasium (5 km) und nach Heilbronn.
Güglingen ... wunderschön gelegen zwischen Strom- und Heuchelberg - mittendrin
in Deutschlands größter, von der Sonne verwöhnten - Rotweinlandschaft.
Ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmentsklinge, zum Naturpark Stromberg/Heuchelberg, zu 2 Tennis-Clubs, zu 2 Golfanlgen.

Besichtigungstermine:
Baubeginn war im Juli 2018 - Fertigstellung März/April 2020.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch in unserem Büro in Güglingen und lassen Sie sich ein individuelles Angebot entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen.
Änderungen der Innengestaltung sind im Augenblick - entsprechend den technischen Möglichkeiten - noch durchführbar.

Immonet-Nr.: 36119023

Anbieter-Objekt-ID: A8KWG3A_2NYRX4V-1934080

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