Immonet-Nr.: 36112669

Anbieter-Objekt-ID: ABT6C3T_2P24747-1938657

Außergewöhnliche Immobilie für Ihr Gewerbe, in der Ihre Vorstellungen wahr werden können

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Dissen

Frommenhof 1
49201  Dissen
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Miete zzgl. NK
1,065.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Anzahl Parkflächen
4
Büro-/Praxisfläche ca.
125 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei
Die Sanierung erlaubt es, das Gebäude auf Neubauniveau zu bringen, da
modernste Technik sowie höchste energetische und sicherheitstechnische Standards eingebaut werden. Dennoch soll die Innengestaltung an den Zustand um 1900 erinnern. Die Zimmertüren werden wieder als massive Rahmenfüllungstüren erstellt. Die alten Bodenfliesen im Eingangsbereich und Flur werden, soweit erhalten, wieder verlegt und dem Stil entsprechende Fliesen dazu ausgesucht oder Vollholzdielen in Eiche als Bodenbelag eingebaut. Je nach Baufortschritt ist es auch möglich, Wünsche und eigene Vorstellungen der potenziellen Mieter zu berücksichtigen.



Der denkmalgeschützte Frommenhof wurde 1832 erbaut und steht auf einem ca. 4.283 m² großem Grundstück in zentraler, innerstädtischer Lage von Dissen. Das Gebäude wird zur Zeit aufwändig restauriert, wobei darauf geachtet wird, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und die Vorgaben des Denkmalschutzes mit modernen Standards zu vereinen.
Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Fläche von 286 m² und soll gewerblich genutzt werden. Hier wären Büros, Kanzleien o.ä. denkbar. Die Fläche kann im Gesamten genutzt oder in zwei Gewerbeeinheiten von 125 m² und 161 m² aufgeteilt werden. Da sich der Umbau des Erdgeschosses im Rohbau befindet, ist es auch noch möglich, Wünsche und eigene Vorstellungen der potenziellen Mieter zu berücksichtigen. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit 135 m² und 129 m² entstanden, die bereits vermietet sind.
Auf dem Außengelände wurden mehrere Parkplätze angelegt und zusätzlich sind in der Nähe öffentliche Parkplätze vorhanden. Ebenso erhalten die Außenanlagen wieder den ehemaligen parkähnlichen Charakter, zu dem auch ein geschützter Baumbestand gehört.
Die Arbeiten an dem Nebengebäude, eine ebenfalls denkmalgeschützte Fachwerkscheune, werden im Sommer diesen Jahres beginnen. Bei Fertigstellung des Hauptgebäudes soll hier der Rohbau abgeschlossen sein, so dass nur noch Innenarbeiten stattfinden. In diesem Gebäude entstehen ebenfalls 1-2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Appartments im Obergeschoss.

Die Auffahrt zur Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch die größeren Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Halle schnell zu erreichen sind. Auch der Dissener Bahnhof liegt nur drei Minuten mit dem Auto entfernt sowie auch die Bushaltestelle fußläufig gut erreichbar ist. Durch die zentrale Lage in der Ortsmitte von Dissen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. im direkten Umfeld.

Kautionshinweis: zwei Monatsmieten

Immonet-Nr.: 36112669

Anbieter-Objekt-ID: ABT6C3T_2P24747-1938657

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